承租房屋使用權糾紛怎么解決（承租使用權是什么意思）
2023-10-09
更新時間：2023-10-09 05:04:50作者：未知
一、承租房屋使用權糾紛怎么解決?
使用權房屋糾紛如果不能協(xié)商解決，可以起訴結局。
購買使用權房的購房者，由于使用權房的產權不屬于個人，產權狀況通常比較復雜，辦理手續(xù)時，一定要查清房屋的權屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來出現(xiàn)麻煩。由于使用權房的特殊性，外地戶口是不能購買使用權房的，更無法通過使用權房實現(xiàn)落戶的目的。同時，由于購買使用權房的購房者并不擁有房子的全部權屬，所心購買使用權房是無法辦理銀行貸款的，這也要求購房者必須在買房之前準備好全額房款。
此外，有些購房者希望在買完使用權房之后，想將使用權房變?yōu)楫a權房，編輯提示，購房者首先需要在購買之前向房屋的產權單位核實，其所購買的房屋是否能夠變?yōu)楫a權房，有一些產權單位由于種種原因，已經停止了使用權房變?yōu)楫a權房的辦理，這樣的房子就只能維持使用權的“身份”了。如果購房者確實希望將使用權房變?yōu)楫a權房而且也可以辦理的話，編輯建議最好由使用權房的原承租人去辦理，因為這涉及到工齡等一系列因素，在費用上相差很大。待原承租人將使用權房變更為產權房之后，再按照普通產權房的買賣程序來進行。
二、購買使用權房是什么?
1、土地使用年限與產權房相同
2、產權單位不能隨意收回房產
3、拆遷時變成產權房后，房主可獲相應補償款
很多人對使用權的含義了解甚少，購房時大都選擇產權房，主要是覺得購買的房子如果沒有產權證，房子終歸不是自己的，心理不踏實，而產權房則完全屬于自己，并可以代代相傳。
實際上，產權房也是有使用年限的，并非永久產權。只不過使用權房為房管所或單位所有，與使用權房主是長期租賃關系，產權單位對使用權房不能隨便收回，即使有必要收回也應對使用權房主進行補償。在遇到房屋拆遷時，使用權房屋在變成產權房后，能獲得相應的拆遷補償款。使用權房房主的親屬，與其居住滿2年以上者，可辦理繼承手續(xù)。
所有權包括占有、使用、收益、處置四種權能，最重要的是收益權和處置權。擁有一套住房的使用權，既能通過出租享有收益權，也享有有限度的處置權，可以“處分”房屋的上市轉讓或親屬繼承等。
在我們的現(xiàn)實生活當中購買房屋或者是租賃房屋居住的時候很容易和對方發(fā)生一些糾紛在這種情況之下的話，千萬不能夠通過暴力的方式來進行解決，必然是需要通過合法有效的方式來進行處理的，比如說雙方當事人可以進行磋商，然后還可以通過訴訟的方式來進行解決的。