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一、企業(yè)抵押不動產(chǎn)擔(dān)保公司領(lǐng)走哪些材料？

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi))。

二、抵押合同無效的情形有哪些?

日常審判實(shí)踐中，我們經(jīng)常遇到一些當(dāng)事人不懂法律或規(guī)避法律，所訂立的抵押合同被法院確認(rèn)為無效，其合法權(quán)益受到一定的侵害。

以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同無效：

1、土地所有權(quán);

2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押;以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押;

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生和其它社會公益設(shè)施;

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn);

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

三、不動產(chǎn)抵押登記條件有哪些?

不動產(chǎn)抵押設(shè)立要件主要包括：

1、抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán);

2、抵押物必須符合法律規(guī)定。

3、價值評估應(yīng)該公允。抵押物的價值應(yīng)該經(jīng)過具有評估資格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，做出合理公允的評估報告，然后根據(jù)評估的價值確定抵押率和擔(dān)保價值;

4、辦理抵押登記。依照我國法律，不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。

綜合上面所說的，不動產(chǎn)抵押是可以找擔(dān)保公司為自己擔(dān)保，這樣銀行才能更快的給予放貸，一般在申請時就需要提交相關(guān)的資質(zhì)材料，以及還有身份證明材料，抵押物的所有信息，只有審核成功，那么才能確保擔(dān)保公司可以為自己擔(dān)保。