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現(xiàn)實生活中很多拆遷戶們遇到過這樣的情形，征收方往往在和咱們農(nóng)民朋友達(dá)成協(xié)議后，就會以各種方式要求大家搬遷，而補償協(xié)議中約定好了的補償款卻遲遲交不到農(nóng)民手中。那么補償款應(yīng)該什么時候支付給我們呢?

拆遷律師團(tuán)提醒農(nóng)民朋友們注意，以下這幾點一定要牢記在心。

三個月內(nèi)必須支付到村，否則構(gòu)成違約違法

補償協(xié)議一簽訂，咱們和征收方的關(guān)系實際上就是平等的合同關(guān)系，每戶農(nóng)民都和征收方簽訂了具體的安置補償協(xié)議，征收方必須得依照協(xié)議在約定的時間內(nèi)支付補償款，這是作為合同一方的義務(wù)必須履行。

同時，《 土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。這一法條明確了在征地補償方案批準(zhǔn)后，征收方必須在三個月內(nèi)全額支付相關(guān)費用給村集體。在村民會議開會決議之后，補償款才到咱們手上。

也就是說，補償協(xié)議約定的時間到了，并且過了三個月村集體賬戶也沒有收到補償款的，就應(yīng)該行動起來了，無論是到村委詢問也好，還是起訴征收部門違約也罷，都應(yīng)及時采取措施維護(hù)自己的權(quán)益，不能干等，越到后期，維權(quán)難度越大。

沒給補償款，您可以拒絕搬遷，因為搬遷后再討要補償款難度更大

《國有土地房屋房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

這雖然是對于國有土地來說，但在法律適用中，對于沒有明確規(guī)定的內(nèi)容，相似的情形可以參照適用。因而，對于農(nóng)村集體土地也應(yīng)當(dāng)是先補償后搬遷。

況且，對于征收方來說，農(nóng)民處在弱勢地位，最重要的籌碼便是手里的房屋。輕易地搬遷，不僅喪失了和征收方討價還價的權(quán)利，甚至即便是已經(jīng)簽訂了協(xié)議也會像之前提到的一樣，難以得到實際履行。因此，最好的方式就是實實在在取得了補償款再搬走。

簽了字后，搬走了，但沒拿到補償，該怎么維護(hù)自己的權(quán)益?

1、雙方協(xié)商。

如果是征收方確實存在一定困難，難以周轉(zhuǎn)出補償款，可以在協(xié)商后，先支付一部分補償款，剩余的補償款適當(dāng)?shù)难悠谥Ц?。?dāng)然，這必須是在被征收人自愿的情況下達(dá)成的。

2.起訴違約。

征收方若是態(tài)度強硬仍然不愿意支付的，弱勢一方的被征收人硬碰硬顯然是不大可能的，此時就應(yīng)當(dāng)搬出法律的武器保護(hù)自己起訴征收方的違約行為。

3.尋求幫助。

請求專業(yè)的拆遷律師介入，尋求更專業(yè)有效的維權(quán)方法。

很多被征收人兢兢業(yè)業(yè)一輩子守著自己的老宅，卻被征收方說拿走就拿走，合適的補償不僅能夠在一定程度滿足未來生活的需求，也是對被征收人的一種情感上的安撫。拆遷律師團(tuán)在這里提醒大家，遇到拆遷上的問題一定要及時咨詢專業(yè)的拆遷律師，錯過了時間再維權(quán)，難度不止大一倍。