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一、《民法典》規(guī)定房子已網(wǎng)簽但還沒有備案可以撤銷嗎？

《民法典》規(guī)定房子已網(wǎng)簽但還沒有備案可以撤銷。但必須在對方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者其他合同可撤銷情形出現(xiàn)的情形，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽備案是為了規(guī)范房產(chǎn)交易市場的主體行為，降低房產(chǎn)交易的風(fēng)險，營造良好的房產(chǎn)交易環(huán)境。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、買房網(wǎng)簽流程一般是怎樣的？

關(guān)于買房網(wǎng)簽的辦理流程：

1、買賣雙方達(dá)成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

三、買房網(wǎng)簽要注意什么？

1、查驗(yàn)房產(chǎn)證

在房屋交易進(jìn)行匯總，買賣雙方需要充分了解協(xié)商的一些條款，買家也需要到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房的房產(chǎn)證是否是多人共有，如果是多人共有的話買賣時需要提供所有共有人的同意出賣房屋的書面文件以及身份證件。

2、核實(shí)賣方身份

在進(jìn)行房屋買賣的時候，雙方的姓名以及身份證變更時，需要告知網(wǎng)簽服務(wù)人員進(jìn)行修正，否則會導(dǎo)致辦理的文件失效。

3、核實(shí)網(wǎng)簽信息

交易當(dāng)事人經(jīng)過網(wǎng)上簽約后，就應(yīng)該由機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人打印出合同文本買賣雙方也可以憑借簽約的賬戶密碼，登入該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)。

因此說，《民法典》規(guī)定已網(wǎng)簽但還沒有備案可以進(jìn)行撤銷。但是必須符合對方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者其他合同可撤銷情形等條件才可以撤銷。當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行。