拆遷中不得不注意的幾個(gè)問(wèn)題（拆遷注意的三個(gè)問(wèn)題）
2023-08-15
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更新時(shí)間：2023-08-15 00:05:58作者：未知
案情簡(jiǎn)介
某高速公路項(xiàng)目在某縣境內(nèi)路段涉及房屋征收人達(dá)82戶。2020年7月，為了及時(shí)完成房屋征收任務(wù)，保障項(xiàng)目按期推進(jìn)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府分別對(duì)莫某等17戶被征收人作出《房屋補(bǔ)償決定書(shū)》。莫某等17戶對(duì)補(bǔ)償決定書(shū)不服，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)作出房屋征收補(bǔ)償決定為由提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷《房屋補(bǔ)償決定書(shū)》。
當(dāng)?shù)乜h法院在審理過(guò)程中，主動(dòng)與該鎮(zhèn)政府主要領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，釋明鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)作出房屋補(bǔ)償決定，建議該鎮(zhèn)政府自行撤銷補(bǔ)償決定。2020年9月，該鎮(zhèn)政府自行撤銷補(bǔ)償決定，莫某等17戶人自愿撤回起訴。
律師分析
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三十一條：“征收土地申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個(gè)工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時(shí)間等具體工作安排，對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。”根據(jù)上述法條及相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)被征收人因?yàn)椴疬w補(bǔ)償價(jià)格或者安置方式無(wú)法與征收單位達(dá)成合意的，如果被征收人在法定期限內(nèi)沒(méi)有針對(duì)不合理的征收安置補(bǔ)償方案提起行政復(fù)議或者訴訟的，只有縣級(jí)以上地方人民政府有權(quán)在履行相關(guān)程序后，向被征收人下發(fā)征地補(bǔ)償安置決定。因此，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)下發(fā)房屋補(bǔ)償決定，行政主體不適格，可撤銷該補(bǔ)償決定書(shū)。
晏清律師提示您：當(dāng)您收到房屋補(bǔ)償決定的時(shí)候，千萬(wàn)不要心慌，應(yīng)當(dāng)及時(shí)找尋專業(yè)的拆遷律師進(jìn)行咨詢，更不可采用暴力阻攔、自身傷害的方式企圖阻止征收單位的征收行為，否則只會(huì)給征收單位以故意傷害等理由關(guān)押被征收人，最終的結(jié)果也往往不能讓被征收人得到合理的拆遷補(bǔ)償，只有拿起法律的武器，在有效的維權(quán)時(shí)限內(nèi)，啟動(dòng)相應(yīng)的法律程序，方能合法合理地維護(hù)自己的合法權(quán)益。