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一、訴前財(cái)產(chǎn)保全是不是專屬管轄？

訴前財(cái)產(chǎn)保全是屬于專屬管轄的；訴前財(cái)產(chǎn)保全，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院申請(qǐng)。人民法院采取訴前財(cái)產(chǎn)保全后，申請(qǐng)人起訴的，可以向采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的人民法院或者其他有管轄權(quán)的人民法院提起。但采取訴前財(cái)產(chǎn)保全，并不必然導(dǎo)致采取訴前保全措施的法院取得對(duì)該案件的管轄權(quán)。

在審理國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)糾紛案件中，如果受訴人民法院對(duì)該案件沒有管轄權(quán)的，不能因?qū)Ψ菭?zhēng)議標(biāo)的物或者對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)的物非主要部分采取訴前財(cái)產(chǎn)保全措施而取得該案件的管轄權(quán)。

當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全后沒有在法定的期間(國(guó)內(nèi)民事訴訟，申請(qǐng)人應(yīng)在人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施后15日內(nèi)起訴;涉外民事訴訟中，申請(qǐng)人應(yīng)在30日內(nèi)提起訴訟)起訴，因而給被申請(qǐng)人造成財(cái)產(chǎn)損失引起訴訟的，由該采取財(cái)產(chǎn)保全措施的人民法院管轄。這里排除了被告所在地人民法院的管轄。

所謂訴前財(cái)產(chǎn)保全，也就是訴前保全，是指利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請(qǐng)，由人民法院所采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。與訴前財(cái)產(chǎn)保全有關(guān)的民事爭(zhēng)議必須有給付內(nèi)容。爭(zhēng)議的民事法律關(guān)系應(yīng)是有給付內(nèi)容的，如不是因財(cái)產(chǎn)利益之爭(zhēng)，而是人身名譽(yù)之爭(zhēng)，無給付內(nèi)容的，法院就不能采取訴前保全措施。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定：利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

二、訴前財(cái)產(chǎn)保全有哪些注意事項(xiàng)？

(1)申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全必須是因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。這里的情況緊急通常表現(xiàn)為相關(guān)財(cái)產(chǎn)可能被轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、隱匿等，從而影響到債權(quán)的實(shí)現(xiàn);

(2)訴前保全是在起訴前提起的保全，并且需要向法院提出申請(qǐng);

(3)對(duì)訴前保全有管轄權(quán)的法院有三個(gè)方向的選擇，被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院均有管轄權(quán)，對(duì)此債權(quán)人需要注意;

(4)申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)V前保全，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保;

(5)人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定，裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。大家一定要注意，這里用的是必須。

(6)申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

(7)保全措施包括查封、扣押、凍結(jié)。保全財(cái)產(chǎn)限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。

(8)財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。

(9)申請(qǐng)有錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因保全所遭受的損失。

綜合上面所說的，訴前財(cái)產(chǎn)保全一般是針對(duì)于當(dāng)事人為了保障到自己的利益直接向法院申請(qǐng)保全，只要在起訴之前被保全的財(cái)產(chǎn)都是不能轉(zhuǎn)移或者是隱藏，而且申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全必須要在財(cái)產(chǎn)所在地的法院進(jìn)行，這樣才能獲得受理。