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購(gòu)房銀行貸款是目前大多數(shù)人買房要經(jīng)歷的問題，畢竟現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)那么高，買房貸款對(duì)于個(gè)人來(lái)說也能減輕一定的負(fù)擔(dān)，于是乎大多數(shù)人買房都會(huì)選擇貸款。但是對(duì)于購(gòu)房銀行貸款流程，以及購(gòu)房銀行貸款多久下來(lái)，不少買房人士是不清楚的，為此下面帶來(lái)購(gòu)房銀行貸款相關(guān)知識(shí)的介紹！

一、購(gòu)房銀行貸款流程

1、提交貸款申請(qǐng)

貸款者攜帶身份證和戶口復(fù)印件，以及單位開具的收入證明等等必要的貸款資料，到所要貸款的銀行填寫貸款資料，進(jìn)而申請(qǐng)貸款。

2、簽定貸款合同

在貸款申請(qǐng)被銀行審批通過后，在銀行工作人員的指導(dǎo)下，與銀行簽訂貸款合同。

3、開設(shè)賬戶

購(gòu)房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，這樣以便后面用來(lái)定期的償還貸款。

4、貸款發(fā)放

銀行同意發(fā)放貸款后，將會(huì)依據(jù)貸款合同，將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。

二、購(gòu)房銀行貸款多久下來(lái)

1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款。一般情況下不會(huì)超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

2、個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日；組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。如果時(shí)間過久，*當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會(huì)跟告知你的。

三、購(gòu)房申請(qǐng)銀行貸款的條件

1、申請(qǐng)人年滿18-65周歲，具有合法有效身份證明，并且個(gè)人信用良好。

2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有固定的任職單位或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，具有償還貸款本息的能力。

3、某些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡，或向本銀行貸過款且還款記錄良好。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，以及貸款行規(guī)定的其他條件等。

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