不敗的收納布局
2024-08-11
更新時(shí)間:2024-08-11 04:23:12作者:未知
買房的時(shí)候大家都會(huì)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,就像我們大家都會(huì)辦理身份證一樣。下面我們就來聊一下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別。
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后,依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。權(quán)屬證書是證明物權(quán)的憑證。權(quán)屬證書也可以作為權(quán)利存在的證據(jù),但它不是確權(quán)的主要依據(jù)。即使將權(quán)屬證書移轉(zhuǎn)給他人占有,如果登記的內(nèi)容中沒有記載物權(quán)變動(dòng)的,物權(quán)本身也不發(fā)生變動(dòng)。
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些辦理流程
1、初始登記
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)
在上一步的初始登記完成之后,需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者,部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格,購(gòu)房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購(gòu)房者可以事先向開發(fā)商詢問,產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取*相關(guān)文件
辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多,在準(zhǔn)備之前先了解清楚,購(gòu)房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門,明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等,需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費(fèi)用
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明,繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后,即可向房屋管理部門遞交申請(qǐng)。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
完成登記之后就是等待拿證了,按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí),購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些
1. 名稱不同
房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
2.性質(zhì)不同
不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。
3.防輻射標(biāo)簽區(qū)別
房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽;不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。
4.內(nèi)容不同
房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。
5.發(fā)證機(jī)關(guān)不同
房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,
6.版本不同
房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本,包括單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
7.費(fèi)用不同
房產(chǎn)證在辦理這些證書時(shí),需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。
以上就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些辦理流程 ,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。