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一般要到哪里找驗房師 一般要到哪里找驗房師呢

更新時間:2024-08-04 21:03:25作者:佚名

一般要到哪里找驗房師 一般要到哪里找驗房師呢

在我們拿房之前有一個必須要經(jīng)歷的過程,那就是驗房了,驗房能夠讓我們對于自家的新房的質(zhì)量情況有一個基本的了解,其是否有質(zhì)量安全隱患等等。我們都能夠在驗房的時候發(fā)現(xiàn)。但是對于驗房這種專業(yè)的活,一般人肯定是做不來的,這時候就需要我們的驗房師登場了。那么一般要到哪里找驗房師,驗房師有哪些作用呢?本文就為大家簡單的介紹一下!

一般要到哪里找驗房師 驗房師有哪些作用呢

一、一般要到哪里找驗房師

一般來說我們的裝修公司或者是網(wǎng)上能夠找到專業(yè)的驗房師的。專業(yè)的驗房師都要經(jīng)過培訓、持證上崗的,驗房師全國通用的證書,是可以拿去評定職稱使用的。專業(yè)驗房師,一是會按流程和驗點逐個查驗確保沒有問題漏項,二是會按國家標準、規(guī)范等出具一份驗房報告。這個報告,是對你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬一出了糾紛,這個報告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭,如經(jīng)法官證實,則可作為證據(jù)使用。

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二、驗房師的必要性

很多人感覺驗房師的作用并不是那么大,覺得自己也能夠來驗收房子。其實往很多時候,業(yè)主沒有驗房的經(jīng)驗和專業(yè)知識,就只看表面的問題,沒深入了解房屋是否真的存在問題。通過尋找驗房公司驗房后,驗房師會到現(xiàn)場與業(yè)主一起收樓,發(fā)現(xiàn)問題及時記錄,對于日后與KFS交涉的時候,可以更有利于維護自己的合法權(quán)益,而且,在房子進住之前給房子一個很好的體檢,可以住的更加放心,更加舒服,不用再為以后維修和裝整房子煩惱。

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三、驗房步驟

1、驗墻壁

不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題??催^一套房子,發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象,一問,才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時,更令人提心吊膽。所以,是在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。

2、驗水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對于一些裝修來說,多數(shù)的水管、電線后期都要更換,所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的,但如果您不打算更換水管、電線的話,那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達到4mm;否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。

3、驗管道

這里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是陽臺等處的排污口。驗收時,拿一個盛水的器具,倒水進排水口,看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管,如果這些水泥較黏的話,就會彎頭處堵塞,造成排水困難。

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