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都說房地產(chǎn)行業(yè)水深，其實再深也比不過人心難測。想要娶媳婦？丈母娘看得是有錢有房，有車子有票子，連房子都沒有，這段感情必然走得艱辛。拼死拼活的買了房，到手的合同即便再繁瑣再頭疼也要慎重簽字。下文就簡單講述了簽購房合同前要搞懂幾件事，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

一、不要輕易在補充協(xié)議上簽字

現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種*。購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益?？辞宄a充協(xié)議的條款，好的辦法是找一個律師來幫你的忙。

二、“短時間”與“好”

開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在短時間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇好的國外進口的”等，其實這些都是沒有實際意義的承諾。短是多長時間，什么樣的才算好的？因此購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。

三、處理結(jié)果不明確

很多合同中會有類似于這樣的條款，比如“應于××日前如何如何”，但奇怪的是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。因此購房者與發(fā)展商簽署的合同中要明確對開發(fā)商如果沒有履行承諾、不按設(shè)計圖紙施工和達不到質(zhì)量等級等等的處理辦法，做到越詳細越好。

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