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買房貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求看個(gè)人的一個(gè)征信記錄，有一些征信不良情況嚴(yán)重就直接就影響到了能否順利貸款，這時(shí)我們就需要想辦法提高個(gè)人的一個(gè)征信度，下面就來給大家介紹一下影響房屋貸款的征信情況有哪些，怎樣去提高個(gè)人征信。

一、影響房屋貸款的征信情況有哪些

1、兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款

如果達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)被銀行納入不良征信名單，而且這個(gè)名單將會(huì)跟隨你5年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2、征信次數(shù)查詢過多

如果征信報(bào)告上"硬查詢"頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機(jī)構(gòu)90%會(huì)拒絕貸款。這里所謂的"硬查詢"為：信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查，這類查詢記錄過多會(huì)產(chǎn)生不利影響。

3、高負(fù)債

如信用卡透支嚴(yán)重，負(fù)債已超出了還款人的還款能力，那么銀行在這種情況下，肯定會(huì)拒貸的。

二、怎樣去提高個(gè)人征信

1、償還大額債務(wù)

首先關(guān)注大額債務(wù)，償還這類債務(wù)不僅會(huì)縮減*債務(wù)漏洞，同時(shí)*能節(jié)省利息費(fèi)用。個(gè)人信用評分很大程度基于循環(huán)債務(wù)，并且循環(huán)債務(wù)總額越小，信用評分越高。通常的規(guī)則是，保持信用余額在信用額度的30%以內(nèi)，但如果想要顯著提高信用評分，信用額度使用程度*不要超過10%更適宜。這意味著一張信用額度為1000美元的信用卡，可用限額不過100美元。

2、辦一張信用卡

沒有信用記錄好嗎？*是否定的！如果你沒有信用記錄，說明沒有證據(jù)證明信用情況，那么，你和那些信用差的人幾乎是沒有區(qū)別的。信用卡的還款紀(jì)錄是當(dāng)前*能體現(xiàn)個(gè)人信用的了，只有辦理了信用卡，才能在信用機(jī)構(gòu)里留下紀(jì)錄成為一個(gè)有信用的人！所以，想要提高個(gè)人信用，*步就是辦理一張信用卡！

3、準(zhǔn)時(shí)償還債務(wù)

沒什么方法比準(zhǔn)時(shí)還貸能夠更好的提升信用評分。還貸記錄在信用評分系統(tǒng)中占據(jù)高達(dá)35%的份額，即使錯(cuò)過一次還款期限，也會(huì)嚴(yán)重影響個(gè)人信用。而準(zhǔn)時(shí)還貸的*簡單途徑便是簽訂自動(dòng)還款協(xié)議，并設(shè)置手機(jī)提醒，以便準(zhǔn)備好還款*。

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