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根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，滿五*的房子是可以省去很多稅的，因此，在二手房的交易過程中，總是有很多人會將房子的相關(guān)信息作假，以此達到滿五*的條件。下面就和小編一起來看看賣家被忽悠簽滿五*避稅，順便來說說中介怎么把房子做成滿五*以及滿5*作假的后果。

一、賣家被忽悠簽滿五*避稅

1、關(guān)于滿五*的房子，一般是可以省去很多稅的，因此很多人在賣房的時候，往往會想要讓房子達到滿五*的標(biāo)準(zhǔn)。

2、若是想要在二手房交易的過程中省去稅費，則可以提高房子的首付比例，或者是要求對方一次性付款購房，這兩種方法都是可以達到避稅的目的，但是對于購房者來說，這兩種方法似乎并不合適，畢竟現(xiàn)在很多購房者雖然手頭上有錢購房，但是在支付首付上，想到的都是能少則少，畢竟房貸的利率是所有貸款中*的，能貸款多一些自然是好的。

3、此外，購房者可以和賣家配合，將房子的實際成交價格降低到避稅價格，然后把應(yīng)當(dāng)繳納的稅費給賣家，這樣的操作必須要有中間人，或者是有一份正規(guī)的合同，不然到時候有一方違約的話，那這個事情就說不清楚了。

二、中介怎么把房子做成滿五*

1、中介怎么把房子做成滿五*？很多中介在把房子做成滿五*的時候，往往會用一些假的數(shù)據(jù)，若是在日后被查出，將會承擔(dān)一定的后果。

2、滿五*，其實是兩個方面，分別是滿五和*。滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時間已經(jīng)大于等于５年，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅*上的日期算起。*者的是本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房。

3、當(dāng)要出售的房屋滿足滿五*這樣的條件時，如果上市交易，可以免繳納一些稅費，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，滿五*的房產(chǎn)可以免收*和個人所得稅，通常我們購買二手房所要繳納的稅費有三個大項，分別是契稅，個稅，*，這其中契稅無論是什么條件都必須要繳納的，*的話只要所進行交易的房子契稅繳納時間達到兩年的期限則可以免征，所以滿五*的房子稅費是沒有的，這樣比較起來，我們購買這樣的房子少交了稅就相當(dāng)于房子也便宜了不少。

三、滿5*作假的后果

1、相信大家都知道，對于符合滿五*條件的房子來說，在進行二手房交易的時候，往往是可以省去很多稅費的，因此很多人會將自己房子的相關(guān)信息造假，以此達到滿五*的要求。但是，一旦被查出造假，則需要承擔(dān)嚴重的后果。

2、滿五*是房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年*。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。

3、其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“*”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五*”的條件即可減免房子的個稅和營業(yè)稅。