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怎樣看出開發(fā)商真正實(shí)力(怎么看開發(fā)商好壞)

更新時(shí)間:2024-08-31 00:10:08作者:未知

怎樣看出開發(fā)商真正實(shí)力(怎么看開發(fā)商好壞)

買房是一件終生大事,一定要慎重慎重再慎重,不少小伙伴們在買房選擇開發(fā)商的時(shí)候,都愿意選擇大型的開發(fā)商,但是怎么才能確定或者是判斷一個(gè)開發(fā)商的實(shí)力呢?有哪些方法和技巧呢?今天小編就來給各位詳細(xì)介紹一下,主要是看營業(yè)執(zhí)照、觀察工程進(jìn)度情況、查市場占有率等,趕緊了解一下!

怎樣看出開發(fā)商真正實(shí)力 教你煉就“火眼金睛”

一、看營業(yè)執(zhí)照

一般,正規(guī)的開發(fā)商都有營業(yè)執(zhí)照,也會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

二、觀察工程進(jìn)度情況

可以在某一短時(shí)間內(nèi),考察開發(fā)商項(xiàng)目的施工進(jìn)度,能否按時(shí)建設(shè)完工跟開發(fā)商的實(shí)力關(guān)系十分緊密。

三、查市場占有率

同期開工的項(xiàng)目較多,市場占有率非常高,如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的。

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四、看項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量

如果一個(gè)項(xiàng)目的開工量大的話,說明開發(fā)商實(shí)力雄厚,基本不會有*問題;如果項(xiàng)目總開發(fā)量很大,但開工量很小的話,就要慎重了。

五、看開發(fā)商以往的業(yè)績

這個(gè)體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多、銷售是否快捷,這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。

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六、實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察不僅是指去售樓處聽開發(fā)商的推銷,購房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來判斷樓盤的品質(zhì),也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

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