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2024-01-05
更新時間：2024-01-05 08:29:06作者：佚名
在家居生活中，常常會遇到下水道堵塞的問題，很多人不會修理，便會尋求物業(yè)的幫助，那么物業(yè)通下水道要收費嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說物業(yè)通下水道收費標準以及物業(yè)法下水管道的劃分，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、物業(yè)通下水道要收費嗎
1、物業(yè)通下水道要收費嗎？通常物業(yè)疏通下水道是需要收費的，因為通下水道是屬于業(yè)主家庭內部的維修，不屬于小區(qū)公共設備的維修，因此沒有納入物業(yè)管理費當中。除非業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同中有關于此項的約定。
2、一般來說，房屋里頭的事情屬于業(yè)主自己處理的，可以讓物業(yè)管理公司維修工作人員處理，屬于有償維修，且維修費不便宜。物業(yè)費只包括公共部分設備的維修及保養(yǎng)。下水堵塞一般是下水支管存水灣處堵塞，屬于個人部分，下水主管子才屬于公共部分。因此物業(yè)收費是合理的。
二、物業(yè)通下水道收費標準
1、關于物業(yè)通下水道收費標準，其實，下水道修理并不屬于物業(yè)管理的范圍之內，因此若是找物業(yè)修理，則是需要收費的。關于收費，其實也有沒有具體的標準。
2、一般來說，如果是在中小城市，需要請專業(yè)疏通下水道的工人，需要60元左右。如果是在中等城市里，需要請專業(yè)疏通下水道的工人，需要60-80元左右。如果是在大城市里，需要請專業(yè)疏通下水道的工人，需要800-100元左右。
3、此外，廚房下水道堵了可以用管道疏通劑來解決此問題，因為管道疏通劑中含有多種能使油污溶解的成分，能解決由多種物質造成的管道堵塞問題。另外，還能使用泡騰片來疏通被堵塞的管道，只需將泡騰片放入水槽除，然后倒入開水，就能購起到疏通導滯的效果。
以上數(shù)據來源于網絡，僅供參考。
三、物業(yè)法下水管道的劃分
1、關于物業(yè)法下水管道的劃分，在物業(yè)法中，下水管道是屬于小區(qū)所有業(yè)主所共有的，只是維護、保養(yǎng)工作是由物業(yè)負責。如果下水管道遭受到人為的破壞，那么需由造成破壞的個人維修，而不是人為因素破壞的，則要使用住房維修基金修理。
2、一般來說，入住小區(qū)之后，業(yè)主是需要與物業(yè)簽訂相關的合同，從而更好的約束雙方做好分內的事情。如果說業(yè)主有做出超越約定的事情來，那么物業(yè)有權利給予一定的處罰，相反，物業(yè)管理出現(xiàn)了違約現(xiàn)象，業(yè)主也可以強制物業(yè)履行職責。
3、要是簽訂合同的雙方，有其中一方違法了相關的條例，則另外一方有權利要求其進行整改。比如小區(qū)內的公共設施沒有做好維護工作的話，業(yè)主可以要求其盡快處理，將其補救好，便可免去違約處罰。要是時間拖久了，則要按違約處理。
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