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深圳二手房過戶需要什么資料 深圳二手房過戶在哪里辦理

更新時(shí)間:2024-03-03 12:42:24作者:佚名

深圳二手房過戶需要什么資料 深圳二手房過戶在哪里辦理

深圳是廣東省副省級(jí)市,也是我國超大城市。作為國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟(jì)特區(qū),深圳吸引無數(shù)異地人口來此處工作,因此涉及到購買房屋的問題。二手房周邊設(shè)施完善,因此成了*。那么深圳二手房過戶需要什么資料?深圳二手房過戶流程及時(shí)間是什么樣的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看深圳二手房過戶幾天拿證,感興趣的朋友一起來了解下吧!

一、深圳二手房過戶需要什么資料

深圳二手房過戶,買賣雙方所需要攜帶的資料有所不同:

1、買房所需攜帶的資料

(1)身份證原件(復(fù)印件2份)

(2)戶口簿原件(復(fù)印件2份)

(3)結(jié)婚證原件(復(fù)印件2份)或單身證明(離婚的要離婚證明,復(fù)印件2分)

(4)有小孩的,需子女出生證原件(復(fù)印件2份)

(5)外地戶口要交稅的稅單或社保。

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2、賣房所需攜帶的資料

(1)身份證原件(復(fù)印件1份)

(2)有小孩的,小孩出生證原件(復(fù)印件1份)

(3)原購房*(復(fù)印件1份)

(4)原契稅單(復(fù)印件1份)

(5)動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件(復(fù)印件1份)。

二、深圳二手房過戶流程及時(shí)間

1、深圳二手房過戶流程

(1)在深圳,進(jìn)行二手房過戶流程之前,需要準(zhǔn)備以下材料,具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

(2)買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后,去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù).值得注意的是,拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口,由其先預(yù)審一遍。

(3)等待房屋預(yù)審結(jié)束后,去房屋評(píng)估的窗口,評(píng)估你房屋價(jià)格的,注意評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格。(4)房屋評(píng)估完后,去戶籍窗口查詢名下到底有幾套房產(chǎn),然后繳納房屋契稅了,房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程,到這里,整個(gè)二手房過戶流程就結(jié)束了。

2、深圳二手房過戶時(shí)間

(1)如果是正常過戶,繳納完畢二手房的過戶稅費(fèi),辦理完畢手續(xù),只需15天左右,就可以拿到你的房產(chǎn)證。

(2)憑新房產(chǎn)證你和原房主再一起拿著老土地證,到土地局,辦理注銷老土地證,重辦你的新土地證,也是15天左右。

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三、深圳二手房過戶幾天拿證

1、深圳二手房過戶是比較緩慢的過程,因?yàn)檎w流程比較復(fù)雜, 一般需要的時(shí)間是1-2個(gè)月左右。過戶辦理時(shí)間分配如下:

(1)如果有欠款,擔(dān)保公司贖樓的情況。提前向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

(2)從買家簽合同,銀行做*監(jiān)管開始,資料齊全七天左右出銀行貸款承諾函。

(3)承諾函出來擔(dān)保公司開始走贖樓程序,大概25個(gè)工作日把房產(chǎn)證出來,特殊情況(走關(guān)系)可以提前。

(4)拿到房產(chǎn)證紅本,去國土局過戶,七天左右可以出新證。

(5)取證當(dāng)天可以在國土局銀行駐點(diǎn)現(xiàn)場抵押,一日內(nèi)銀行放首期款。

(6)十五個(gè)工作日左右,可以放尾款。

(7)業(yè)主收到全款三天內(nèi),考慮交房。

2、當(dāng)?shù)囟惥珠_出完稅證明后送房管局,12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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以上就是關(guān)于深圳二手房過戶需要什么資料,深圳二手房過戶流程及時(shí)間,深圳二手房過戶幾天拿證相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:沈陽買房首付可以貸款嗎

本文標(biāo)簽: 二手房  深圳  復(fù)印件  房屋  

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