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近幾年，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場火熱，各地的房價(jià)都出現(xiàn)了不小的漲幅，政府針對房價(jià)上漲過快的問題，出臺了很多調(diào)控政策，但很多人疑問的是房價(jià)調(diào)控為什么還在漲呢？很多人都希望房價(jià)能夠下跌，但就中國國情來說，房價(jià)下跌是有很大的影響的，下面我們就一起來看一看房價(jià)下跌的危害以及房價(jià)下跌對銀行有什么影響？

一、房價(jià)調(diào)控為什么還在漲

國家和當(dāng)?shù)卣槍Ψ績r(jià)過快上漲的現(xiàn)象出臺了很多的調(diào)控政策，但很多地區(qū)在房價(jià)調(diào)控的情況下還處于上漲的態(tài)勢，很多人都很疑問，那房價(jià)調(diào)控為什么還在漲呢？

1、房地產(chǎn)調(diào)控的目的并不是為了讓房價(jià)下跌。很多人對于房產(chǎn)調(diào)控都有誤解，認(rèn)為調(diào)控就是為了讓房價(jià)下跌。其實(shí)不然，房產(chǎn)調(diào)控的主要任務(wù)是遏制房價(jià)上漲過快，而非下跌。

2、雖然調(diào)控趨緊，但仍然有大量*涌入樓市。*涌入樓市，一方面是因?yàn)榉慨a(chǎn)*仍然有利可圖；而另一方面，則是跟其他*理財(cái)市場的*效應(yīng)太差有關(guān)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)成本不斷上漲，令房企不得不提高房價(jià)來轉(zhuǎn)嫁成本。房產(chǎn)開發(fā)的主要成本一個(gè)是土地成本，隨著土地越來越稀缺，地價(jià)不斷上漲是必然的。

二、房價(jià)下跌的危害

房地產(chǎn)對于我國經(jīng)濟(jì)的影響不言而喻，對于現(xiàn)在國內(nèi)的高房價(jià)，很多人都在想，要是房價(jià)下跌一些就好了，但你不知道的是，房價(jià)下跌是有很大影響的，下面我們就來看一看房價(jià)下跌的危害有哪些？

1、房價(jià)暴跌的城市紛紛上演房鬧戲碼，剛買了房的人找開發(fā)商“賠償”。

2、開發(fā)商*緊張，可能還不上欠銀行的貸款。

3、房奴棄房斷供，銀行壞賬增多，有可能面臨倒閉。

4、房價(jià)暴跌的城市經(jīng)濟(jì)非常蕭條，老百姓*更難。

5、買不起房的人依然買不起。

雖然很多人都在期待著房價(jià)暴跌，那么其所帶來的后果也是很多人承擔(dān)不起的，所以現(xiàn)在國家和銀行調(diào)控房價(jià)的主要目標(biāo)是“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，在未來幾年房價(jià)暴漲暴跌的可能性不大。

三、房價(jià)下跌對銀行有什么影響

由于現(xiàn)在房價(jià)比較高，很多人買房都是通過貸款的*，能全款買房的人現(xiàn)在已經(jīng)很少了，那對于很多人希望的房價(jià)下跌對銀行有什么影響呢？

如果房價(jià)下跌50%，那么房子的價(jià)值就會減半，已經(jīng)買了房的房奴可能就會棄房斷供，干脆讓銀行收走房子拍賣，不愿意再供房，覺得供房已經(jīng)不值得。

一旦房奴棄房斷供，房奴還不起房貸，開發(fā)商還不起貸款，那么銀行的壞賬將大大增多，一些金融機(jī)構(gòu)就有可能面臨破產(chǎn)和倒閉，進(jìn)而也可能引發(fā)金融危機(jī)。

這樣一來，銀行收走拍賣的房子就會很多，再加上市面上大量房子很難賣出去，中國人買漲不買跌，房子很難出現(xiàn)“供不應(yīng)求”的現(xiàn)象，只會是房源庫存越來越多。

以上就是關(guān)于房價(jià)調(diào)控為什么還在漲，房價(jià)下跌的危害，房價(jià)下跌對銀行有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

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