安慶個稅專項扣除教育支出怎么扣（安慶個人所得稅繳費比例）
2023-12-21
更新時間：2023-12-21 11:16:42作者：未知
1、購買新建商品住房
答: 購買新建商品住房，需要繳納契稅、印花稅。
但其中，根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
關于契稅，根據(jù)《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)規(guī)定：
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
而對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。(北京市、上海市、深圳市、廣州市暫不實施)
若超過兩套以上，不管面積大小均按4%的稅率征收契稅。(自1997.10.1起，本省行政區(qū)域內契稅稅率為4%)
2、購買二手住房
答: 二手住房的稅收就比較復雜了，涉及到買賣雙方的稅收，我們分別來看一下：
個人賣家涉及到的稅種
個人銷售二手住房的時間滿幾年，是指個人購房至轉讓房產的時間。
個人購房時間的確認，按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產權證上注明的時間，依照孰先原則確定;個人購買的其他住房，以其房屋產權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。
家庭唯一生活用 房”是指在同一省、自治區(qū)直轄市范圍內納稅人(有配偶的為夫妻雙方)僅擁有一套住房。
轉讓過程中繳納的稅金及合理費用，參照《 國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發(fā){2006}108號)