安慶個(gè)稅專項(xiàng)扣除教育支出怎么扣（安慶個(gè)人所得稅繳費(fèi)比例）
2023-12-21
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更新時(shí)間：2023-12-21 11:16:42作者：未知
1、購買新建商品住房
答: 購買新建商品住房，需要繳納契稅、印花稅。
但其中，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
關(guān)于契稅，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))規(guī)定：
對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
而對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。(北京市、上海市、深圳市、廣州市暫不實(shí)施)
若超過兩套以上，不管面積大小均按4%的稅率征收契稅。(自1997.10.1起，本省行政區(qū)域內(nèi)契稅稅率為4%)
2、購買二手住房
答: 二手住房的稅收就比較復(fù)雜了，涉及到買賣雙方的稅收，我們分別來看一下：
個(gè)人賣家涉及到的稅種
個(gè)人銷售二手住房的時(shí)間滿幾年，是指?jìng)€(gè)人購房至轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的時(shí)間。
個(gè)人購房時(shí)間的確認(rèn)，按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依照孰先原則確定;個(gè)人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。
家庭唯一生活用 房”是指在同一省、自治區(qū)直轄市范圍內(nèi)納稅人(有配偶的為夫妻雙方)僅擁有一套住房。
轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及合理費(fèi)用，參照《 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā){2006}108號(hào))