賈躍亭創(chuàng)辦的FF再收退市通知！今年股價跌去98.88%
2023-12-30
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更新時間：2023-12-30 08:19:09作者：佚名
（原標(biāo)題：滬上最牛業(yè)主違建！打穿樓板,拆掉水箱,避雷針…全樓"瀑布式"遭殃）
如果要問什么是違法搭建？大家都不是專業(yè)人士，要想說得準(zhǔn)確、全面確實有點難度，但是基本的判斷大家還是有的。
比如說，把房產(chǎn)證上兩套獨立的房屋打通成一套大平層、把公共樓道圈進(jìn)自己的私有領(lǐng)地、甚至拆除頂樓原有的水箱變成自己的陽光房，算不算"違建"呢？
近日，虹梅路3900弄1號居民王女士向《新聞坊》同心服務(wù)平臺投訴，今年3月起，頂樓4樓新搬來的鄰居開始裝修，“動作幅度”之大讓人嘆為觀止：
直接把樓棟頂板"開了天窗"；
敲掉了已經(jīng)停用的公共水箱，在原址上搭建了玻璃房；
還私自澆筑了一排樓梯。
讓人無法理解的是，盡管居民們多方投訴，但是從3月份至今，這么大規(guī)模的違建竟然無人能夠阻止，就在居民們的屢次抗議中建成了。
王女士告訴記者：他們小區(qū)為微型小區(qū)，總共才2棟樓，每棟樓為4層，兩棟樓的結(jié)構(gòu)完全相同。
王女士建議記者先去2號樓4樓，從2號樓的現(xiàn)狀可以看到1號樓的原始結(jié)構(gòu)。
“1號樓4樓鄰居改動就從3樓半的窗戶開始，自己做了2個樓梯上去，把頂敲掉打穿，打穿后上面正好是水箱，他就把水箱也砸了。”
記者隨后跟著王女士，又來到1號樓4樓，發(fā)現(xiàn)4樓的新鄰居已經(jīng)改得完全認(rèn)不出來。
王女士向記者介紹，4樓有2戶，401室和402室是同一位業(yè)主，“他自說自話把402室的門封掉，后面變成廚房，裝了一個壁櫥。樓梯全是違法搭建，天窗玻璃原來是水箱的位置?！?/p>
圖為業(yè)主把門封掉后，做的壁櫥
1號樓樓板被打穿，已經(jīng)變成了陽光房
記者在1號樓的樓頂看到，原本應(yīng)該是整棟樓的水箱，現(xiàn)在已經(jīng)變成了玻璃房。
對比對面2號樓同樣的位置，2號樓樓頂確實是有一個水箱。
圖為1號樓樓頂?shù)牟ＡХ?/p>
圖為2號樓，同一個位置原本應(yīng)該有個水箱
而且，在樓頂明顯可以看到有裝修的痕跡↓↓↓
地坪全部重新鋪設(shè)、四周做了邊框的裝飾、還有一些堆積的建筑材料和磚頭，櫥柜也已經(jīng)打造好了。
如此"傷筋動骨"的改造，帶來了一系列不良反應(yīng)。
僅在今年5月梅雨季期間，由于敲除的頂板暫未封頂，就給樓棟帶來了7次瀑布式的漏雨。
“外面下多少雨、樓棟里就下多少雨，1樓的居民甚至用水桶接水”。
此外，居民也擔(dān)心這樣的改造會對房屋結(jié)構(gòu)帶來不利影響。
圖為今年夏天樓里漏水的畫面
居民 王女士：
痛苦不堪，我們真的是痛苦不堪，2個工人敲水箱，整整敲了8個工作日。這戶人家裝修從3月5日到現(xiàn)在，我們就是生活得像地獄一樣生活，裝修過程中業(yè)主甚至把橫梁切割掉，也就是說他家里家外都違規(guī)操作，全部變?yōu)樗接胸敭a(chǎn)了。
在居民的多次投訴下，今年8月15日，屬地虹橋街道開具了一張責(zé)令整改通知書，限令該業(yè)主3天內(nèi)完成整改。
圖為虹橋街道開具的責(zé)令整改通知書
但是通過照片對比可以看到，直到今年10月底，該戶業(yè)主仍在澆筑樓梯。
而到記者來訪時，樓梯及頂樓已全部改造完畢。
王女士還告知記者，4樓居民還來騷擾過自己，“不停打我電話敲我門，給我發(fā)短信威脅我，那天11月份正好禮拜六，他野蠻施工吵得一塌糊涂，我們寶寶在睡覺，我們就上去和他維權(quán)，他喊我們‘下去’！"
圖為王女士上樓維權(quán)，和4樓業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)的畫面
這戶業(yè)主為什么如此囂張？
執(zhí)法機(jī)構(gòu)去哪兒了？
是根本不知道，還是另有什么說法呢？
12月29日，在居委會及屬地工作人員的陪同下，記者與建筑專家一同進(jìn)入到了4樓業(yè)主正在裝修的房內(nèi)，發(fā)現(xiàn)其已將兩套房屋打通為一套"大平層"；建筑專家初步判斷，可能涉及拆除承重結(jié)構(gòu)4處。
建筑專家表示，為了重新裝修屋頂，該戶業(yè)主拆除了樓棟的水箱、避雷針及通氣孔，并在頂樓重新澆筑了水泥，會對這棟老樓造成較為嚴(yán)重的影響。
上海房地產(chǎn)專修學(xué)院教師、房屋質(zhì)量檢測師管懷圣：
大廳里面把兩個墻體拆除，還有北側(cè)墻體也拆除，總共是發(fā)現(xiàn)有4處大的墻體拆除，包括兩套房子當(dāng)中隔墻上面的圈梁也拆除了 。
不是可能有影響，是肯定有影響！本來這個屋面是不上人屋面，所以相對荷載比較低，現(xiàn)在業(yè)主起了擋土墻、做了花壇，屋面砌了墻磚，荷載增加了有差不多20噸。最大的問題是把水箱上的避雷針拆除了，假如雷擊天氣的話會把鋁合金的陽光房給打掉。
王女士目前擔(dān)心的是樓棟的安全性，“他這樣大動干戈，把樓頂開成這樣，我要求恢復(fù)原狀，他的違法搭建不能合法化，一定必須得拆除，還一個公道，把這件事情的真相告訴大家?！?/p>
4樓業(yè)主收到責(zé)令整改通知書后，并未停止裝修
距離開具責(zé)令整改通知書，已過去了四個半月，事情為何非但沒有推進(jìn)還變得更糟？
街道綜合行政執(zhí)法隊工作人員告訴記者，由于該樓建設(shè)年代久遠(yuǎn)，目前無法找到正確的測繪圖紙，無法出具定性報告，推進(jìn)工作就卡在了這里。
虹橋街道綜合行政執(zhí)法隊隊員 孫?。?/b>
在立案中的確碰到了一些客觀問題，這間房子因為歷史的原因，在檔案館我們也調(diào)閱過圖紙，和房子現(xiàn)狀有出入，就此我們也聘請了專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)。他們也說根據(jù)我們目前能夠提供的圖紙和檢測現(xiàn)場來，沒有辦法出具定性報告，在違建的定性上還是需要圖紙的支撐，樓道上平臺目前我們有一道鐵，這個鑰匙是沒有人能夠上來的 ，如果他還有搭建的話，我們是會到現(xiàn)場來制止的。
根據(jù)王女士出示的房屋產(chǎn)證，該小區(qū)建成于1993年，是名副其實的"老舊公房"。
但是建筑專家表示，即便原始圖紙找不到，其實還可以通過重新測繪房屋，來判定其對結(jié)構(gòu)的改變，這項工作并不難。
圖為王女士出示的房屋產(chǎn)證
對此，虹橋街道副主任李書劍表示，“剛才聽了專家的介紹，從對整個屋頂承載結(jié)構(gòu)的破壞方面，我們考慮得相對少了一點。后面我們一方面積極勸說當(dāng)事人進(jìn)行自拆；另一方面我們申請走強(qiáng)拆的程序，我們對新增違建肯定是零容忍的態(tài)度“
據(jù)悉，目前街道已經(jīng)召集綜合執(zhí)法隊虹梅居民區(qū)、律師，并請區(qū)城管執(zhí)法局進(jìn)行指導(dǎo)，現(xiàn)初步擬定如下措施：
一是針對公共部位的違法建筑，我們將與區(qū)城管執(zhí)法局積極溝通，待作出強(qiáng)制拆除決定后，依法進(jìn)行拆除。期間，街道將持續(xù)與401室業(yè)主進(jìn)行溝通，爭取其自行拆除。
二是針對401室是否存在損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的情況，目前區(qū)城管執(zhí)法局委托的第三方檢測出具的結(jié)果與媒體采訪的專家意見不一致，因此街道綜合執(zhí)法隊將向區(qū)城管執(zhí)法局重新申請第三方損壞承重結(jié)構(gòu)檢測。
記者：李仕婧