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案情：小強(qiáng)和小麗打算結(jié)婚買(mǎi)房，但是由于沒(méi)有能力一次性出資購(gòu)買(mǎi)，于是打算貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，但是在署名時(shí)雙方發(fā)生了不愉快，原因是小強(qiáng)認(rèn)為，首付款是自己父母出的，理應(yīng)寫(xiě)上自己的名字，小麗卻認(rèn)為，結(jié)婚以后也要一起還房貸，理應(yīng)寫(xiě)上自己的名字。

這樣的事情在現(xiàn)實(shí)中很多，我們也都知道，房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的。況且根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法司法解釋三》第十條的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，如果在婚前購(gòu)房的，如果房產(chǎn)登記為一人所有，那么如果離婚，另一方只能分割共同還貸的那部分共同財(cái)產(chǎn)，而房子卻與你無(wú)關(guān)。

案情：小強(qiáng)和小麗已經(jīng)結(jié)婚，要買(mǎi)房子，在房產(chǎn)交易中心登記時(shí)，小麗只顧簽字，卻沒(méi)有發(fā)現(xiàn)其中夾雜著一張紙條，聲明放棄共有。在小強(qiáng)和小麗離婚時(shí)才發(fā)現(xiàn)。

一旦在房產(chǎn)交易中心簽署過(guò)這樣的聲明，即便你們是結(jié)婚以后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，也不屬于共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，也會(huì)被認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

案情：小強(qiáng)和小麗打算結(jié)婚買(mǎi)房子，為表誠(chéng)心，小強(qiáng)出資購(gòu)買(mǎi)房屋，將房產(chǎn)登記在小麗名下，但后來(lái)因?yàn)樾愿癫缓蛯?dǎo)致雙方分手，小強(qiáng)要求小麗歸還房屋。

即便房產(chǎn)證是小麗的名字，由于雙方并沒(méi)有結(jié)婚，小強(qiáng)是可以依據(jù)《婚姻法司法解釋二》第十條規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持:(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的。