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　　近日，崇川區(qū)人民政府發(fā)布了關(guān)于《沿江路北果園路東側(cè)地塊(天電北)征收補償安置方案》。

　　與此同時，房屋征收紅線范圍曝光。

　　具體房屋征收征收補償安置方案如下：

　　(一)征收補償方式

　　被征收人本著自愿原則，可以選擇：1.貨幣補償方式;2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式;3.雙置換(低價位商品房安置)。

　　因“雙置換(低價位商品房安置)”非《國有土地上房屋征收補償條例》規(guī)定的補償方式，故僅供被征收人簽訂補償安置協(xié)議時自愿選擇，不作為房屋征收補償決定的補償方式。

　　被征收人應(yīng)當在補償決定公告之日起30日內(nèi)以書面形式明確選擇補償方式，逾期未選擇的，視為默認選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式。

　　補償標準

　　1.貨幣補償方式

　　(1)對被征收房屋價值的補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定。

　　(2)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝潢補償：按實評估補償。

　　(3)搬遷費：10元/平方米×合法建筑面積(最低不少于450元/戶)。

　　(4)臨時安置費：被征收人自行過渡。按8元/㎡·月一次性支付六個月。

　　(5)簽約獎勵費：6000元/戶。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

　　(1)對被征收房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定，分別計算后再結(jié)清被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價。附屬設(shè)施設(shè)備裝飾裝潢補償、搬遷費、臨時安置費、簽約獎勵費標準與“貨幣補償方式”相同。

　　(2)可供選擇調(diào)換房源：龍?zhí)陡＠?一期)13幢801室(建筑面積131.65㎡)，車庫B245號(面積14.81㎡);龍?zhí)陡＠?一期)13幢905室(建筑面積131.5㎡)，車庫B224號(面積12.2㎡);龍?zhí)陡＠?一期)13幢608室(建筑面積131.56㎡)，車庫B215號(面積15㎡);龍?zhí)陡＠?二期)22幢1804室(建筑面積141. 5㎡)，車庫B2058號(面積15.87㎡);

　　3.雙置換(低價位商品房安置)方式

　　(1)安置地點：白龍湖安置房地塊。

　　(2)符合條件的被征收人在面積公示之日起15日內(nèi)向社區(qū)提出書面申請，提供完整、有效的證明材料，由社區(qū)審核后報所在街辦審批，逾期不予提交的，后果由被征收人自行承擔。

　　(3)附屬設(shè)施補償：按實評估補償。

　　(4)搬家費補貼：按10元/㎡一次性支付搬家費(最低不少于450元/戶)。

　　(5)過渡費補貼：過渡費補貼：本地塊搬遷過渡費按8元/月.㎡支付6個月。

　　(6)簽約獎勵費：6000元/戶。(7)安置結(jié)算方式①選房順序以征收實施單位登記的順序號為準。順序號的編排：a.在開始簽約之日起十日內(nèi)，各被征收戶簽約并將原房屋向征收實施單位移交。交房順序由征收實施單位負責登記并組織抽簽搖號。b.在a項規(guī)定時間以外簽約交房的，按實際交房時間按序排號。②合法安置面積部分結(jié)合層次差價率結(jié)算購買。層次差價率、公共設(shè)施設(shè)備維修基金繳納標準及核定價、車庫價、頂層閣樓價由市物價部門核定，安置房市場價由政府相關(guān)部門討論商定。③安置小高層的，每戶增加享受10平方米建筑面積的購房指標，按所選安置小區(qū)核定的限定價結(jié)合層次差價結(jié)算購買;安置高層的，每戶增加享受15平方米建筑面積的購房指標，按所選安置小區(qū)核定的限定價結(jié)合層次差價結(jié)算購買。