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等額本金是什么意思（房貸本息好還是本金好）。本站來告訴相關(guān)信息，希望對您有所幫助。

對于我們現(xiàn)代人來說，每月還房貸可能是大部分人的任務(wù)之一吧。我們當初買房子的時候，銀行給了我們購房者兩種還款方式，一種是等額本息還款法，另外一種就是等額本金還款法。對于很多貸款購房者來說，等額本息還款和等額本金還款不是很了解，那么我們今天就來討論一下這個問題。

等額本息又稱為定期付息，就是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月還款額相同，因此在貸款初期每月還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少。而在貸款后期因貸款本金不斷減少，每月還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息來說，用的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款壓力逐月遞減。

等額本息的特點是每月還款額相同，從本質(zhì)上來說本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款額不變。就是說在月供“本金和利息”
的分配比例中，前半段時間所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

而等額本金的特點是，每月還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金每個月的還款額多，然后逐月遞減，越還越少。

等額本息貸款采用的是“復(fù)利”
計算方法，在每期還款的結(jié)算時刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和貸款余額一起被計算利息。也就是說未付的利息也要計息，這就有點像“利滾利”。

因此在傳統(tǒng)的還款方式下，貸款周期越長，等額本息貸款要比等額本金貸款產(chǎn)生更多的利息。所以如果貸款人無法選擇還款方式的話，貸款時間越長的，越應(yīng)該選擇等額本金貸款！希望我的回答能對你有所幫助，如果你喜歡就請加關(guān)注我，評論轉(zhuǎn)發(fā)。如果大家有不同的建議和看法，歡迎在下方評論區(qū)留言，我是千禧西紅柿！