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2023-10-07
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更新時間：2023-10-07 09:09:53作者：佚名
縱觀一二線城市的高品質(zhì)住宅，不少都是來自城市中心的大平層，從改善趨勢、資源占有到富人馬斯洛的心理需求層次，都在構(gòu)筑大平層的“價值體系”，這樣愈演愈烈的流行趨勢，儼然使大平層成為市場一支全新力量。
如上海湯臣一品、上海萬科翡翠濱江、深圳灣一號等，都是大平層的突出代表。
這些大平層，站在家里就可以俯瞰城市風景，具有不可替代的仰望價值，它們都處在城市繁華的地段，周邊各種豐富業(yè)態(tài)，建筑本身就是繁華天際線的一部分，具備巨大的經(jīng)濟吸附力，是城市大平層的代表作。
從“全面屏”巨幕的超高顏值，到270°的大平層尺度與生活場景，再到景觀資源的集中化，萬科將這樣的產(chǎn)品，帶到了新疆。
新疆萬科·天山府 禮園 效果圖
這次要分享的項目萬科·天山府 禮園，推動新疆的住宅從三線，直接跨入國內(nèi)一線水準。那么這個項目有哪些令人驚艷之處呢？我們來看一下。
? “重量級家庭”的家風禮儀；
? 十字“禮儀”玄關，二進設計合理；
? 約67㎡270°邊廳，LDKG布局隨處可見家風傳承；
? 中西雙廚 島臺，容納8人的大圓桌；
? 約12.3米長L型轉(zhuǎn)角陽臺，室內(nèi)景觀更大化；
? 南向雙套房、北側(cè)兒童房，體現(xiàn)長幼有序的家風；
? 約45㎡主臥套房，提升居住空間體驗感；
? 高顏值外立面，彰顯業(yè)主身份與地位；
? 社區(qū)星級會館升級為圈層社交場；
......
好房子養(yǎng)成好家風，好家風影響一生
1
萬科創(chuàng)新“家風”戶型
重新定義新疆城市大平層
中國是禮儀之邦，家庭生活、待人接物都要講究禮儀。
家風的“家”，是家庭的“家”，對于講究生活禮序的家庭而言，選擇房子等于選擇一種生活。上有高堂頤養(yǎng)天年，下有兒女承歡膝下，好的家風，不僅彰顯一個家庭的禮儀，更能折射出一個社會的風氣。
那么重視家風、重視禮儀的“重量級家庭”，應該住什么樣的房子，應該擁有怎樣的生活呢？
新疆萬科·天山府 禮園精研“重量級家庭”的禮儀生活，打造出兩款“禮儀”戶型，盡顯“長幼、尊卑、禮節(jié)”，老祖宗傳下來的規(guī)矩，就體現(xiàn)在生活的細節(jié)里。
先來看建筑面積約247㎡ 4房2廳3衛(wèi)的戶型，南向面寬約17.4米，動靜分離做得非常徹底，而且平衡了代溝與頤養(yǎng)之間的關系，形成干凈利落的三大分區(qū)：
建筑面積約247㎡戶型示意圖
戶型是以2∶1∶1的面積比，去分配各個功能空間。其中，40%的戶內(nèi)面積做LDKG公區(qū)，打造足夠的社交空間；兩大靜區(qū)，家中長輩占比40%，晚輩占比20%。
① 十字“禮儀”玄關，二進設計合理，私密尊榮，藏風納氣
從電梯出來，并不像其他大平層一樣直接入戶，而是一個霸氣的雙開大門，門前的緩沖空間讓歸家充滿儀式感。
玄關就是“禮儀區(qū)”，當入戶門緩緩打開，尊貴氣場鋪面而來：禮儀玄關優(yōu)雅挺立，盡顯生活的儀式感，功能上使三大分區(qū)井然有序，在新疆市場上很少見。
玄關不僅追求家風禮儀，還非常注重隱私，歸家動線層層遞進，四間臥室圍繞玄關均勻排布，保證了每個臥室的私密性。
② 約67㎡270°邊廳，LDKG布局隨處可見家風傳承
戶型的更新迭代往往是從“廳”空間開始的。
這個邊廳的設計在新疆市場也是少見的，非常注重公區(qū)氛圍的營造，廚房和餐廳一體化，在戶型升級的過程中，更大的空間內(nèi)還設置了西廚島臺，這些都是對重量級家庭生活的一種更深層次的思考。
邊廳 示意圖
整個邊廳約67㎡，LDKG一體化布局，家庭的“交流”、“互動”、“禮儀”，可以滲透到生活的方方面面，讓家流動著脈脈親情。
首先餐廚系統(tǒng)，中廚、西廚、超大中島和餐廳組成了4重交流空間，整個社交餐廳的占比比客廳還要大，家人或朋友在一起做飯、吃飯、聊天、做料理，都可以隨時交流。
約13㎡的廚房作戰(zhàn)區(qū)、餐廳更是給到了約16㎡，約5.2米的開間，這就是房間尺度了，能夠容納8人大圓桌，是家庭交流的中心，也是家風養(yǎng)成的重要區(qū)域，舉辦私宴也能體現(xiàn)對客人的禮儀、家人的體面，這一切都代表著重量級家庭的禮節(jié)風范。
邊廳 效果圖
再來看客廳，作為家的禮儀中樞，家中接待商務朋友，坐在會客廳，外連約12.3米長的L型轉(zhuǎn)角陽臺，270°IMAX景觀，業(yè)主必定很有排面，整個客廳的細節(jié)設計體現(xiàn)出十分尊重且禮遇客人。
不僅僅是男士之間聊天交流的地方，約5.2米的開間開辟出多功能空間，孩子們也可以在此處玩耍。
③ 南向雙套房設計，體現(xiàn)長幼有序的家風
與中產(chǎn)不同，在講究家風的重量級家庭的中，父母的地位遠高于孩子，南側(cè)兩個套房為家中長輩所用。
也可以說有功勞都睡在主臥，主臥才是真正屬于他們的私密地盤，畢竟能讓全家住上大房子的優(yōu)秀者，應該得到這么大的主臥套房。
南向雙套房 示意圖
約23㎡的南向老人套房，尺度堪比普通主臥套房，讓家里的老人住得暖心又舒適；
約45㎡的主臥套房，給了夫人約12㎡的衣帽間、約9米長的衣柜、約1.8米長的化妝臺，是家母的威儀和氣場。約14㎡的衛(wèi)浴間配置雙臺盆洗漱區(qū)，獨立馬桶區(qū)，獨立淋浴區(qū)，還有獨立的浴缸泡澡區(qū)，盡享舒適。
老人套房 效果圖
主臥 效果圖
主衛(wèi) 效果圖
建筑面積約247㎡戶型 樣板間視頻▼
00:35
④ 北側(cè)兒童房/客房設計
晚輩們的房間位于北側(cè)，可以是兄弟姐妹攜手成長；如若北側(cè)作為客房，也是對客人的禮貌和尊重，還能巧妙地避免主客間不必要的尷尬。
北側(cè)兒童房 示意圖
再來看一下建筑面積約176㎡的戶型，4房2廳3衛(wèi)，首先五開間朝南設計，整體面寬高達約16.7米，單從尺度上就體現(xiàn)了業(yè)主的尊貴感。
這個戶型一眼望過去，整個餐客廳區(qū)域都是闊綽的，MAX級的空間感體現(xiàn)得淋漓盡致。
建筑面積約176㎡戶型示意圖
約7米的超大橫廳，兼具儀式感和社交感的餐客一體，用餐完畢可以在客廳休息，打造出強社交的體驗感，而且與7米寬的陽臺無縫連接，不僅城市景觀一覽無余，客廳的空間也更加充盈。
大橫廳 效果圖
這個戶型同樣也是雙套房設計，首先約25㎡的老人套房近門口設計，老人們有早起出門鍛煉的習慣，將臥室設置在近門口的位置，出門也不會影響到其他家庭成員休息。
再來看約35㎡的主臥套房，向星級酒店設計靠攏，尤其注重私密性和獨立性。
老人套房 效果圖
主臥 效果圖
主衛(wèi) 效果圖
建筑面積約176㎡戶型 樣板間視頻▼
00:36
優(yōu)質(zhì)的智能配置更是加分項，覆蓋全屋的智能家居系統(tǒng)，全面提升產(chǎn)品力，打造安全舒適、綠色健康的高品質(zhì)科技智宅，提升人居生活品質(zhì)。
當然，戶型只是其中一點，項目的顛覆和創(chuàng)新表現(xiàn)在整個產(chǎn)品力層面。
2
大區(qū)建筑 景觀
營造多維立體景觀花園
① 高顏值立面，躍升城市美學理念，亦是身份的象征
萬科·天山府 禮園開啟新疆“全面屏”禮儀顏值的序章，均以超大面寬和大面積玻璃為主角，無框遮擋，空間瞬間變得通透寬敞，可以把景色、陽光引入室內(nèi)。
整體外觀褪去過于贅述的裝飾語言，住宅立面呈現(xiàn)愈加簡化的趨勢，做出了差異化，結(jié)合新疆氣候特征，優(yōu)化戶型設計，建筑外輪廓更加平整高端。
住進如此顏值的大平層，“會當凌絕頂，一覽眾山小”，重量級家庭得以俯瞰城市面貌。
建筑立面 效果圖
建筑也是園林景觀之一，能夠想象到，待到交付那天，這樣的立面倒映著新疆的藍天白云與園林景觀，那又是一景。
② 五重歸家禮儀，打造尊崇儀式感
中國人的哲學是“禮”的哲學，在言語上、在行動中、在書卷里、更在門廳堂庭院落之間，匠心規(guī)制五重歸家禮儀，塑造一條充滿儀式感的歸家之路。
入口 實景圖
③ 三大社區(qū)空間，為“重量級家庭”提供度假級社區(qū)空間
整個社區(qū)柔化了建筑對環(huán)境的影響，增加了景觀的維度，突破了邊界之感，層次豐富而靈動，圍合出超大尺度的中心庭院，從社區(qū)入口到社區(qū)景觀、從公共到私密，讓每一個業(yè)主都有“出則繁華入則寧靜”的體驗。
項目平面圖
社區(qū)場地將兒童、禮儀、藝術、運動、社交等相互交融，賦予場地更多的功能性，形成閑趣雅致會客廳、下沉卡座會客廳、IP主題兒童樂園三大社區(qū)禮儀空間，既滿足業(yè)主功能需求的使用，并提供更多社區(qū)居民交流互動的機會。
園林 效果圖
閑趣雅致會客廳，是與自然空間無縫連接的野奢社交會客廳，在社區(qū)內(nèi)就能獲得度假級的放松與享受。
藝術長廊 效果圖
下沉卡座會客廳 效果圖
完全沉浸在自然的下沉卡座會客廳，無論是鄰里交談還是訪客暢聊，都是舒心暢快的所在，這個半私密、親和安靜的會客空間，使社區(qū)空間更加立體多維。
天山鯨小希兒童樂園 效果圖
天山鯨主題的兒童樂園，與社交會客廳連接，動靜分離，孩子玩耍不影響自己，自己視線也不會離開孩子。
3
星級社區(qū)會館
“重量級家庭”的會客禮儀
保羅福塞爾在《格調(diào)》里寫到：“小心你的房子，它會使你的社會等級一目了然?！?/p>
禮園會館 實景圖
集聚萬科對“重量級家庭”生活方式的深刻洞察和理解，萬科·天山府 禮園打造星級會館，有私宴聚會廳、氣質(zhì)瑜伽室、兒童活動室、紅酒雪茄品鑒區(qū)、家庭影音娛樂室等層次豐富的多功能場所，于此，圈層的附加值將得以兌現(xiàn)。
禮園會館 實景圖
禮園會館 實景圖
禮園會館 實景圖
禮園會館 實景圖
對于成功人士而言，沒有什么比一個體面的接待場所更為重要了。
比如私宴聚會廳，非常適合會見重要賓客，可以享受星級大廚親自操刀的菜品，茶余飯后，再帶朋友品嘗珍藏的紅酒雪茄，非常愜意。
新疆萬科·天山府 商業(yè)效果圖
項目有萬科天山府生活廣場強大的商業(yè)體系，涵蓋超市、零售、兒童親子娛樂、影院以及特色餐飲等，給天山府業(yè)主帶來精致消費新體驗的同時，也為城市消費人群勾勒出一個全新“生活社交空間”，刷新了商業(yè)理念的新高度。
新疆萬科·天山府 效果圖
天山區(qū)沉淀了太多烏魯木齊的優(yōu)質(zhì)資源，萬科·天山府 禮園項目占據(jù)著城央的資源高地，從建筑品質(zhì)到社區(qū)配套，從城市資源占位再到業(yè)主圈層，實現(xiàn)了真正的內(nèi)享圈層、外享繁華。
結(jié)語：
新疆萬科·天山府 禮園的產(chǎn)品定位非常純粹和明確，為新疆乃至全國的“重量級家庭”而打造，規(guī)制品質(zhì)住區(qū)，財智家庭聚集，優(yōu)渥友鄰環(huán)境。
洞察國人延續(xù)了千百年對禮儀家風的尊崇，不論是戶型產(chǎn)品、顏值審美還是整個項目的修養(yǎng)與內(nèi)涵等，各個維度都做得非常出彩！
本資料聲明：
1.本文為建筑設計技術分析，僅供欣賞學習。
2.本資料為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源于官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批準文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。如有變化恕不另行通知。
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