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　　一、常州首套房按揭利率政策下限

　　2023年8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。文件明確，從2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構(gòu)提出申請，由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量貸款，但在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸款利率政策下限。9月1日下午，中國人民銀行江蘇省分行官網(wǎng)發(fā)布消息，公布了近幾年江蘇省內(nèi)各城市首套房貸款利率下限執(zhí)行情況。

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　　二、存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下調(diào)

　　2023年9月25日起，銀行將開始下調(diào)存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率水平。

　　首套房貸利率不需要申請，銀行自動調(diào)整：

　　此次調(diào)整范圍為首套住房貸款、二套轉(zhuǎn)首套，以及公積金組合貸中的商業(yè)性個人住房貸款。目前多家銀行已經(jīng)出臺實施細則，對常見問題進行釋疑?？傮w來看，調(diào)整分為兩類情形：首套房和二套轉(zhuǎn)首套。對于首套房貸利率調(diào)整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動批量調(diào)整。

　　【拓展】