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2023-07-31
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更新時(shí)間：2023-07-31 18:08:38作者：未知
在北京買房有多難？不光是要傾盡老百姓整個(gè)家庭的多年儲(chǔ)蓄，還有各種各樣的購房條件要求，貸款條件，大家要考慮出行配套、要考慮居住品質(zhì)、樓齡次新、南北通透、物業(yè)管理，更主要的是要知道自己的預(yù)算有多少，以上條件都想滿足就要往千萬級別的房子上考慮。
所以如果想買到心儀的北京房子難，相當(dāng)難！
今天小編想要針對預(yù)算不是很充足同時(shí)又想要買到性價(jià)比較高的房子的家庭分析一下順義的房產(chǎn)。順義這幾年的房價(jià)也是節(jié)節(jié)攀升，在之前可能沒人覺得順義怎么樣，但是到了現(xiàn)在，順義已經(jīng)趕超各區(qū)域，GDP也超越了城六區(qū)的豐臺(tái)、通州，越來越多的購房者把首套購房資格選在了順義。這就表明這個(gè)區(qū)域在發(fā)展，逐步發(fā)展成“國際空港城，宜居示范區(qū)，創(chuàng)新前沿地”。
三胎時(shí)代來臨，房子不光是要體現(xiàn)居住的價(jià)值，更要體現(xiàn)出其能帶來的附加價(jià)值，不少家長買房的首先考慮的也是孩子上哪所學(xué)校？我們今天就從幼升小的角度來分析！
首先小編給大家全面梳理一下順義區(qū)的幼升小規(guī)則。
一、2021年順義區(qū)幼升小京籍兒童入學(xué)條件：
（1）具有順義區(qū)戶籍；
（2）具有本市其他區(qū)戶籍，其父母持有順義區(qū)房產(chǎn)證明；
（3）具有本市其他區(qū)戶籍的無房家庭，其父母長期在順義區(qū)工作、居住，符合在順義區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、父母一方在順義區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件。
二、2021年順義區(qū)幼升小入學(xué)方式：
根據(jù)順義區(qū)2021年幼升小要求來看，凡符合入學(xué)條件的適齡兒童少年，需按照規(guī)定時(shí)間，在“北京市義務(wù)教育入學(xué)服務(wù)平臺(tái)”的“順義區(qū)”端口，參加學(xué)齡人口信息采集和初中入學(xué)信息采集，并按規(guī)定的時(shí)間辦理入學(xué)登記手續(xù)。
需要注意的是，以2021年9月1日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，此時(shí)間之后在順義區(qū)購買房產(chǎn)的家庭適齡兒童少年入學(xué)，實(shí)施多校劃片，不再對應(yīng)一所學(xué)校。順義區(qū)2021年要求：
1.2021年9月1日起，對適齡兒童少年入學(xué)房產(chǎn)地址及就讀學(xué)校實(shí)施記錄，該房產(chǎn)地址實(shí)行“學(xué)位限定”，即自登記入學(xué)之年起，原則上小學(xué)6年內(nèi)、初中3年內(nèi)只提供一個(gè)實(shí)際居住地址服務(wù)范圍內(nèi)的入學(xué)學(xué)位（符合國家生育政策的除外）。該房址如再有入學(xué)需求，以多校劃片方式協(xié)調(diào)解決。
2.以2021年9月1日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，此時(shí)間之后在順義區(qū)購買房產(chǎn)的家庭適齡兒童少年入學(xué)，實(shí)施多校劃片，不再對應(yīng)一所學(xué)校。
3.2021年5月1日起，用于入學(xué)的房屋產(chǎn)權(quán)必須是適齡兒童少年父母100%房屋所有權(quán)（政府共有產(chǎn)權(quán)房除外），本區(qū)戶籍兒童少年可放寬到“四老”（祖父母、外祖父母）房產(chǎn)。若房屋產(chǎn)權(quán)為父母共同所有，或本區(qū)戶籍兒童少年“四老”與父母共同所有，按其產(chǎn)權(quán)占比之和計(jì)算。2022年起，入學(xué)使用“四老”房產(chǎn)的，要求祖孫三代必須在同一戶口簿中（農(nóng)村地區(qū)由于農(nóng)業(yè)、非農(nóng)業(yè)不在同一戶口簿的，需在同一地址）。
4.2021年5月1日起，各鎮(zhèn)、街道加強(qiáng)對拆遷（置換）未回遷家庭子女入學(xué)的監(jiān)管，對相關(guān)家庭實(shí)際租房情況進(jìn)行審核，區(qū)教委和各鎮(zhèn)、街道在其戶籍所在地或租住地周邊區(qū)域內(nèi)協(xié)調(diào)入學(xué)。
小編為大家整理了2021年順義區(qū)各小學(xué)招生范圍匯總，幫助各位家長快速了解小學(xué)招生范圍，為順義區(qū)小學(xué)入學(xué)做好充足的準(zhǔn)備。
圖1 2021年順義各小學(xué)招生范圍
以下是小編針對各小學(xué)2021年的招生范圍整理出的優(yōu)選好房。
1.和光瑞府
和光瑞府均價(jià)62000元/㎡，有109-152平洋房和小高層在售。項(xiàng)目與祥云小鎮(zhèn)一街之隔，坐擁三橫四縱成熟交通樞紐，享國際教育資源、國際化商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、城市生態(tài)綠心等多維綜合生活便利，醇熟配套立等可享，得自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)加持、臨空經(jīng)濟(jì)注入、會(huì)展產(chǎn)業(yè)布局等多重發(fā)展布局，墅區(qū)精奢平層，全明戶型、100%三面寬闊境、都市景觀全齡運(yùn)動(dòng)場景，當(dāng)代城市人居璀璨之境，于此共鑒。
周邊小學(xué)：空港小學(xué)、后沙峪小學(xué)
2、公園十七區(qū)
公園十七區(qū)均價(jià)55700元/㎡，主推90㎡雙衛(wèi)三居、144㎡陽光四居、170-295㎡花園院墅，實(shí)體樓帶裝修及工藝工法樣板間已經(jīng)開放。周邊國際化配套純熟，五縱三橫雙地鐵，5站直達(dá)望京。1.2公里達(dá)國際祥云小鎮(zhèn)，周邊17所中外高端學(xué)校分布，享約300畝羅馬湖水域。
周邊小學(xué)：后沙峪小學(xué)、北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)順義分校、空港小學(xué)
3、路勁御和府
路勁御和府均價(jià)約40000元/㎡，容積率1.6，打造純低密洋房住區(qū)，社區(qū)整體為7-11層洋房高層住區(qū)，低密、洋房、一梯兩戶且?guī)аb修交付，產(chǎn)品包含建面約68-128平方米的2居至4居，產(chǎn)品設(shè)計(jì)方便剛需上車。項(xiàng)目緊鄰空港經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，毗鄰首都機(jī)場，鑫海韻通大賣場、順義一中、順義區(qū)醫(yī)院、順義新城濱河森林公園等配套資源豐富，吃喝玩樂一站式享受，生態(tài)宜居住區(qū)逐漸形成。
周邊小學(xué)：東風(fēng)小學(xué)、石園小學(xué)、牛欄山小學(xué)
4、公園都會(huì)
公園都會(huì)約268萬/套起，建面約72-130㎡的低密公園洋房，坐落于朝陽北順義芯自貿(mào)區(qū)板塊。依托地鐵15號線，及項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)中約4.3萬平沉浸式中央公園、約1.9萬平商業(yè)配套、全新CIFI-7產(chǎn)品，包含幼兒園、小學(xué)、初中的12年一站式教育資源，社區(qū)內(nèi)配建衛(wèi)生所；打造朝陽北順義芯、全新公園都會(huì)生活方式，引領(lǐng)城市新風(fēng)尚。
周邊小學(xué)：順義一中附屬小學(xué)
5、金茂北京國際社區(qū)
金茂北京國際社區(qū)均價(jià)約35000元/㎡，主力戶型是50㎡一居、60-65㎡兩居89㎡三居，最低首付約60萬。北京國際社區(qū)占地面積約14.2萬平，總建筑面積約為45萬平，共計(jì)規(guī)劃了38棟，合計(jì)3881戶房源，體量較大，分為三期開發(fā)銷售。項(xiàng)目建筑類型多為板樓，多層，小高層，樓盤為限競房。項(xiàng)目開發(fā)商為金茂和北京城建，小區(qū)物業(yè)為金茂物業(yè)。
周邊小學(xué)：北小營中心小學(xué)
6、國譽(yù)府
國譽(yù)府均價(jià)約44000元/㎡，90-140㎡戶型產(chǎn)品，項(xiàng)目打造低密純洋房社區(qū)，周邊生活配套非常豐富，向北驅(qū)車可以到達(dá)魯能美麗匯，項(xiàng)目南行有鑫海運(yùn)通大賣場，國泰購物中心，華聯(lián)購物中心，新世界百貨等購物中心，商場涵蓋日常百貨、餐飲購物、文化娛樂及多功能影院。
周邊小學(xué)：馬坡小學(xué)，雙興小學(xué)
7、中建宸廬
中建宸廬均價(jià)約41000元/㎡，在售戶型有120-135㎡三、四居室，別墅，項(xiàng)目擇址順義新城政務(wù)區(qū)，東側(cè)毗鄰潮白河。項(xiàng)目鄰近首都國際機(jī)場，距離通順路約0.5公里，距離東六環(huán)約4.2公里，毗鄰地鐵15號線、京沈路、機(jī)場第一高速、京承高速、六環(huán)等高速路，構(gòu)筑全維立體交通，通達(dá)全城。項(xiàng)目近守三甲級順義區(qū)中醫(yī)醫(yī)院（待投入使用），毗鄰魯能美麗匯、金寶天階、新世界購物中心、國泰百貨等商業(yè)購物群。
周邊小學(xué):馬坡中心小學(xué)
順義有明確的規(guī)劃發(fā)展導(dǎo)向，越來越多的高新產(chǎn)業(yè)落戶，整體的居住人群也會(huì)發(fā)生改變。在高新產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，這里的房子，值得一試。
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文章來源:樂居買房
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