船員工作怎么樣（干船員工作怎么樣）
2023-10-02
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更新時間：2023-10-02 09:03:15作者：佚名
最近幾天，重慶房企協(xié)信“爆雷”的消息受到廣泛。
據(jù)重慶本地媒體報道，該房企被接連曝出私募債違約、高管離職等消息。
結(jié)合各方披露情況來看，曾位列“渝派房企三強”，和龍湖、金科齊名的協(xié)信，遇到的問題不少。
截圖來源：網(wǎng)絡(luò)
債券違約 高層變動
協(xié)信與新加坡金主關(guān)系“鬧僵”
在3月9日私募債被爆違約之前，協(xié)信長期債務(wù)評級已被聯(lián)合資信從A級下調(diào)至BB級。
下調(diào)原因主要有兩個：協(xié)信銷售金額下滑、流動性緊張、短期債務(wù)兌付壓力大；公司間接第一大股東三名董事相繼辭職。
還有媒體稱，協(xié)信與去年入股的最大金主新加坡豐隆集團(tuán)旗下城市發(fā)展集團(tuán)（CDL）關(guān)系陷入僵局，后續(xù)投資受阻。
2020年4月CDL成為協(xié)信最大股東
2014年，協(xié)信曾進(jìn)入全國房企50強。但就在那一年，協(xié)信創(chuàng)始人吳旭因涉宋林案被紀(jì)檢部門帶走調(diào)查，年末才復(fù)出。
2015年開始，協(xié)信開始大規(guī)模轉(zhuǎn)型，先后布局農(nóng)業(yè)、特色小鎮(zhèn)、長租公寓等領(lǐng)域。
但，多元化并沒有為協(xié)信帶來新的增長空間。
目前，協(xié)信旗下辦公、商業(yè)占比高，住宅類產(chǎn)品占比低，去化周期偏長。
截至2020年上半年，協(xié)信債務(wù)規(guī)模達(dá)373.63億元，其中短期債務(wù)達(dá)166.05億元，而公司貨幣資金僅有26.21億元。
截圖來源：網(wǎng)絡(luò)
富民文旅盤早已停工
去年拿下昆明商業(yè)項目運營權(quán)
2013年，協(xié)信首入昆明，在五華區(qū)建設(shè)路開發(fā)學(xué)府協(xié)信天地項目。
該樓盤已交付入住，商業(yè)部分協(xié)信星光里于2016年12月開業(yè)。此后，協(xié)信在昆明主城再無新樓盤面市。
協(xié)信星光里
直到2017年，協(xié)信聯(lián)手清華控股成立啟迪協(xié)信集團(tuán)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)昆明郊縣打造文旅項目。
資料顯示，啟迪協(xié)信2018年與富民縣簽訂合作開發(fā)協(xié)議，在富民縣大營街道束刻村投資約120億打造啟迪協(xié)信科技文旅小鎮(zhèn)。
啟迪協(xié)信科技文旅小鎮(zhèn)效果圖
公開報道顯示，啟迪協(xié)信科技文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃用地超過1.7萬畝，預(yù)計開發(fā)周期6-8年。不過，已有媒體去年曝出，項目從2018年開始停工，目前暫無最新消息。
除了爛尾文旅盤之外，協(xié)信去年在昆明還有兩個動作。
一是協(xié)信旗下的“星光商業(yè)”中標(biāo)五華區(qū)海源·高新天地招商及商業(yè)運營管理服務(wù)。
二是昆明協(xié)信地產(chǎn)和“星光商業(yè)”聯(lián)合中標(biāo)昆明綜合交通國際樞紐項目銷售代理權(quán)及招商運營服務(wù)。
項目效果圖
相比于兩個商業(yè)項目的招商運營權(quán)歸屬，1.7萬畝文旅項目接下來能否“得救”，顯然更受到大家。
要知道，富民縣去年一年GDP也只有105億，能引進(jìn)這樣一個百億級大項目實屬不易。
關(guān)于協(xié)信接下來的命運變化，樓市君還將持續(xù)追蹤。