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　　2023年7月28日，“杜蘇芮”正面登陸我市，給我市造成了嚴重影響。為做好災(zāi)后恢復(fù)重建工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《福建省物業(yè)管理條例》《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于緊急情況下使用商品住宅專項維修資金有關(guān)事項的通知》（閩建房函〔2019〕39號）《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步簡化商品住宅專項維修資金提取使用申請程序的通知》（泉建房維〔2020〕4號），現(xiàn)就本文件印發(fā)之日起3個月內(nèi)，因臺風(fēng)造成設(shè)施設(shè)備損壞等提取住宅專項維修資金有關(guān)事項通知如下：

　　一、可以按照緊急程序使用住宅專項維修資金的情形

　?。ㄒ唬┕灿杏梅考肮灿貌课晃蓓?、外墻出現(xiàn)嚴重滲漏；

　　（二）電梯出現(xiàn)安全隱患或者出現(xiàn)故障無法正常運行；

　?。ㄈ└邔幼≌玫榷喂┧O(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供水；

　　（四）建筑立面瓷磚等外墻裝飾層發(fā)生脫落或存在脫落危險；

　?。ㄎ澹┕灿媒o排水、供用電設(shè)施設(shè)備不能正常使用，按照法律法規(guī)由供水供電企業(yè)負責(zé)維護的除外；

　?。┫?、安防等建筑智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不能正常使用；

　　（七）因臺風(fēng)、洪水等自然原因造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞；

　?。ò耍└鶕?jù)公安、消防、人防、氣象、特種設(shè)備、物業(yè)管理等主管部門限期整改，需對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、更新、改造；

　?。ň牛┪飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在其他安全隱患，需對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢測、檢驗、維修、更新、改造；

　?。ㄊ┢渌＜胺课菔褂冒踩蛘吖舶踩木o急情況。

　　住宅專項維修資金緊急使用流程遵照《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于緊急情況下使用商品住宅專項維修資金有關(guān)事項的通知》（閩建房函〔2019〕39號）執(zhí)行，具體可到泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站→行業(yè)管理→物業(yè)管理查詢，或向所在地維修資金申請窗口咨詢（聯(lián)系方式附后）。

　　二、建筑物外墻玻璃破裂

　　屬于全玻璃幕墻，可按照緊急程序使用住宅專項維修資金。非全玻璃幕墻的共有部分玻璃因本次臺風(fēng)出現(xiàn)大面積破裂，經(jīng)該樓幢專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，參與表決中專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，可使用住宅專項維修資金，維修費用由該樓幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積的比例分攤，按照一般程序進行辦理。

　　三、保修期內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞

　　因臺風(fēng)等不可抗力原因造成的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞，按照合同中關(guān)于不可抗力約定不屬于保修單位出資范圍的，經(jīng)該樓幢專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，參與表決中專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，可使用住宅專項維修資金。物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修費用，由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分攤；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費用，由該樓幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分攤，按照一般程序進行辦理。

　　四、綠化及垃圾清運

　　住宅專項維修資金應(yīng)優(yōu)先保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修，在住宅專項維修資金充足的前提下，園林綠地的修復(fù)、苗木補種，經(jīng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，參與表決中專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，可使用住宅專項維修資金，維修費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積的比例分攤，按照一般程序進行辦理。垃圾清運不屬于住宅專項維修資金使用范圍，不可使用住宅專項維修資金。

　　五、聯(lián)系信息

　　（一）辦公地址及電話

　　鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)：

　　辦公地址：豐澤區(qū)東海街道海星街100號市政務(wù)服務(wù)中心A棟2樓54號窗口

　　聯(lián)系電話：22031507,22031506,22031508

　　洛江區(qū)：

　　辦公地址：洛江區(qū)萬安街道安吉路28號住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二樓房管股

　　聯(lián)系電話：22630602

　　泉港區(qū)：

　　辦公地址：泉港區(qū)祥云南路2019號住建局三樓309室

　　聯(lián)系電話：87989826

　　泉州臺商投資區(qū)：

　　辦公地址：泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局715室

　　聯(lián)系電話：27395536

　　晉江市：

　　辦公地址：晉江市世紀大道333號晉興成發(fā)大廈住建局7樓705室

　　聯(lián)系電話：85621726

　　石獅市：

　　辦公地址：石獅市八七路1230號六樓辦公室

　　聯(lián)系電話：88782656

　　南安市：

　　辦公地址：南安市柳城街道柳南西路41號南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局102室

　　聯(lián)系電話：86395700

　　惠安縣：

　　辦公地址：惠安縣螺陽鎮(zhèn)世紀大道1758號禹洲寫字樓8樓住建局房管股

　　聯(lián)系電話：87391373

　　安溪縣：

　　辦公地址：安溪縣金融行政服務(wù)中心1號樓510辦公室

　　聯(lián)系電話：23234254

　　永春縣：

　　辦公地址：永春縣環(huán)城路116號縣住建局三樓321室

　　聯(lián)系電話：23882265

　　德化縣：

　　辦公地址：德化縣人民政府文教樓1210室

　　聯(lián)系電話：23588454

　?。ǘ┦芾頃r間

　　周一至周五 上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。

　?。ㄈ┚W(wǎng)站地址

　　泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：zfjsj.quanzhou.gov.cn