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買房需要注意哪些方面(買房需要注意哪些方面防止被騙)

更新時間:2024-09-04 19:11:19作者:未知

買房需要注意哪些方面(買房需要注意哪些方面防止被騙)

1、懂點買房知識,首先,購房者在有購房想法的時候,需要對房產(chǎn)知識進行了解,買房者最忌諱的便是對房地產(chǎn)知識沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市,結果往往免不了吃虧上當。因此,買房之前,掌握一定的買房知識是很有必要的。了解當前樓市環(huán)境以及實時樓市政策,把握買房時機。還需要了解品質好樓盤應該具備的條件,做好保值抗跌準備。

2、明確購房需求,對于自己有什么購房打算,想要購買什么樣的房屋,購房者應該有一個明確的目標,然后根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的大小,樓層,位置等等,如果購房者買來自住,那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利,盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

3、實地看房,買房看房的時候,最重要的是要進行實地看房,如果只是看平面規(guī)劃圖,不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等,購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套,配套影響居民的生活品質。此外,要仔細觀察戶型,好戶型能給業(yè)主更高的生活享受,一般來說,格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是好戶型。

4、樓盤細節(jié)要打量,樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的,很多時候人們除了關注價格、區(qū)域、配套等大方面之外,會比較容易忽略樓盤的細節(jié),比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等,而這些細節(jié)問題又會對購房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響,所以萬萬不能忽視。

5、要守住價格底線,買房最忌諱的事情就是沖動和急躁,購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話,在確定了規(guī)劃之后,就圈定了相關區(qū)域和價位,然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息,在任何時候都要守住價格的底線,千萬別輕易松動,否則就會增加購房預算,影響正常的家庭財務狀況。

6、學會計算面積,房屋面積關系著購房者所購買房屋的房款,而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格,而公攤面積的大小影響得房率,得房率影響著居住的舒適度。

7、售樓廣告莫輕信,開發(fā)商在出售房屋的時候,廣告是打得天花亂墜的,有些開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況,對買方造成誤導,這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定,買方應當及時向工商行政管理部門反映,由工商管理部門依法進行處理。

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