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　　許昌關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)(試行)通知一覽：

　　1、重點(diǎn)保障新市民、青年人等住房困難群體：

　　《意見(jiàn)》明確保障對(duì)象。保障性租賃住房面向符合申請(qǐng)條件的新市民、青年人等住房困難群體。保障性租賃住房分為兩種，面向社會(huì)供應(yīng)的，主要面向本市無(wú)房新市民、青年人，原則上不設(shè)戶籍和收入限制;產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，一般應(yīng)定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工。

　　《意見(jiàn)》明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房的水、電、氣、暖、路、信等城市基礎(chǔ)設(shè)施要配套齊全，滿足基本生活需求，同時(shí)，提供簡(jiǎn)約、環(huán)保的基本裝修，具備入住條件。新建的保障性租賃住房應(yīng)以建筑面積在70平方米以下小戶型為主。

　　《意見(jiàn)》明確租金標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由發(fā)展改革部門(mén)負(fù)責(zé)制定，結(jié)合項(xiàng)目所享受優(yōu)惠政策、建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本等因素，要低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

　　2、新建、改建、改造等——供給多樣化，土地、金融、資金稅費(fèi)等——優(yōu)惠政策全面：

　　《意見(jiàn)》明確保障性租賃住房供給。堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，增加保障性租賃住房供給。堅(jiān)持政府引導(dǎo)市場(chǎng)運(yùn)作，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)等各類主體參與保障性租賃住房投資建設(shè)。

　　在支持政策方面，《意見(jiàn)》明確了土地、金融、資金稅費(fèi)、公共服務(wù)、簡(jiǎn)化審批流程等一系列支持政策。其中，《意見(jiàn)》明確，保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目取得項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，用水、用電、用氣、用暖價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;保障性租賃住房承租人可憑住房租賃備案合同在屬地公安機(jī)關(guān)辦理暫住登記，登記滿半年后申領(lǐng)居住證，按規(guī)定享受義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)。

　　3、保障性租賃住房和公共租賃住房可相互轉(zhuǎn)換：

　　在保障性租賃住房和公共租賃住房方面，《意見(jiàn)》明確了政策銜接相關(guān)內(nèi)容。一方面，保障性租賃住房和公共租賃住房可互相轉(zhuǎn)換，原公共租賃住房租住對(duì)象合同期滿，不再符合公共租賃住房保障條件，但符合保障性租賃住房條件的，可轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房，租金按保障性租賃住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;另一方面，已享受公共租賃住房保障的家庭，不得申請(qǐng)保障性租賃住房，每個(gè)家庭只能租賃一套保障性租賃住房，保障對(duì)象不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借保障性租賃住房。

　　《意見(jiàn)》還調(diào)整了保障性住房的配建政策，所有新出讓的國(guó)有建設(shè)用地，停止配建公共租賃住房，不再繳納保障性住房異地建設(shè)費(fèi);已經(jīng)出讓的宗地，仍按照原相關(guān)配建政策執(zhí)行。

　　《意見(jiàn)》的出臺(tái)，進(jìn)一步完善了我市住房保障體系，有力推動(dòng)了建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度落實(shí)，為我市發(fā)展保障性租賃住房提供了政策支撐。