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連日來，湖北省鄂州市葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，來自陜西、河南、福建、江西、浙江等地的多名建房者在位于開發(fā)區(qū)內(nèi)的湖北中工材料集團(tuán)集體維權(quán)。

社交媒體截圖

從2021年開始，這些建房者在社交平臺看到“30萬元左右建造一套可以拎包入住的別墅”的廣告后，與自稱湖北中工材料集團(tuán)下屬企業(yè)湖北九鋼綠設(shè)建筑工程有限公司(下稱“九鋼綠建”)簽訂了合同。然而在繳納定金之后，建房者發(fā)現(xiàn)陷入了一個(gè)個(gè)圈套：房子沒建成，費(fèi)用卻越來越多。

10月18日，奔流新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)，自稱九鋼綠建總裁辦負(fù)責(zé)人的代祥元說，公司嚴(yán)格按照合同履行，現(xiàn)在打著維權(quán)旗號的建房者都是沒有結(jié)清尾款的人。鄂州市場監(jiān)督管理局葛店分局工作人員稱，近期接到多起關(guān)于九鋼綠建建造別墅的投訴，目前他們正在調(diào)查中。葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會辦公室工作人員稱，已經(jīng)接到建房者的反映材料，目前正在走流程。

目前，部分建房者以涉嫌欺詐向鄂州市公安局葛店開發(fā)區(qū)分局黃磯派出所報(bào)案。

重鋼別墅成了“爛尾樓”

10月17日、18日，奔流新聞?dòng)浾咴诤笔《踔菔懈鸬杲?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)見到了多名前來湖北中工集團(tuán)和九鋼綠建維權(quán)的建房者。采訪中，這些建房者都表示，花了20余萬至50余萬不等的錢，沒等到短時(shí)間拎包入住的承諾兌現(xiàn)，還面臨著爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

江西的陳先生通過多年做生意的積累，想在老家修建個(gè)新房。2021年4月初，無意中在網(wǎng)上刷到一個(gè)重鋼別墅的廣告視頻?？吹揭曨l中漂亮的建筑，他對修建類似的房屋有了興趣。

承諾的別墅效果圖

隨后，他聯(lián)系到了廣告視頻中的廠家湖北中工集團(tuán)?！霸陔娫捓铮締T工多次告知我，重鋼別墅建造費(fèi)用1580元/平方米，包含外部精裝、內(nèi)部豪裝、政策補(bǔ)貼、考察差旅費(fèi)補(bǔ)貼等，于是我決定前去湖北考察。”陳先生說，他來到鄂州市葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的中工集團(tuán)，工作人員帶他看了樣板間和生產(chǎn)線?！耙晃恍崭叩慕?jīng)理介紹說，原先1580元/平方米的建造費(fèi)用，現(xiàn)在活動(dòng)價(jià)格為1380元/平方米，包含了頂、地、門窗、衣櫥的裝修，同時(shí)包含了2萬元的政府補(bǔ)貼。”陳先生感覺價(jià)格合適，公司員工也熱心，隨后便與中工集團(tuán)下屬的九鋼綠建簽訂了合同，當(dāng)場支付了8萬元費(fèi)用。

在修建過程中，陳先生陸續(xù)支付41萬余元后，對方承諾的裝修材料卻遲遲沒有到場?！耙辉僮穯栂?，高經(jīng)理告知簽署的合同是外精裝內(nèi)毛坯，全部都是按照合同來，我才意識到自己被騙了。2022年，我趕到他們公司后發(fā)現(xiàn)，九鋼綠建以同樣的套路，欺騙了諸多和我一樣經(jīng)歷的消費(fèi)者，目前知曉的已有十多家?！标愊壬f，大半輩子的心血沒想到投進(jìn)了一個(gè)騙局，無奈，最后自己又花了20多萬元，把房子基本收拾好。“如今兩年過去了，房子還沒住進(jìn)去。”

在陜西創(chuàng)業(yè)的楊先生也是從網(wǎng)上看到了九鋼綠建的廣告視頻，萌生了在甘肅老家建重鋼別墅為弟弟當(dāng)婚房的念頭。取得聯(lián)系后對方表示，200平方米的重鋼別墅只需30天整體完工，干法作業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)無需水泥砂石，并發(fā)過來一份電子文檔，其中有中工材料集團(tuán)資質(zhì)、九鋼綠建重鋼別墅資料、施工流程、別墅樣板成功案例等。在多次溝通中，對方不斷表示歡迎考察、包吃包住，而且報(bào)銷往返路費(fèi)。

今年6月，楊先生從陜西西安前往湖北鄂州，“企業(yè)派車把我接到中工集團(tuán)，有人陪同參觀了企業(yè)廠區(qū)以及樣板房。結(jié)合前期對方發(fā)送的各種宣傳資料，我覺得還算可靠?！睏钕壬f，在對方不斷拋出誘餌情況下，最終以1280元/平方米的價(jià)格簽訂了合同。

承諾45天建好的別墅，三個(gè)月過去了還是個(gè)框架

當(dāng)時(shí)承諾45天建好，現(xiàn)在3個(gè)月過去了，房子只建了個(gè)框架?！拔乙呀?jīng)給他們51萬多元了，他們還要錢，不給錢就不施工?！庇浾邚臈钕壬峁┑囊曨l中看到，他所建造的別墅確實(shí)只是個(gè)框架結(jié)構(gòu)。

建房者稱遭遇步步圈套

“他們設(shè)了個(gè)圈套，把我們都騙了，前期宣傳承諾的和后面實(shí)際做得根本不一樣?！标兾饔芰值鸟R先生告訴奔流新聞?dòng)浾摺?/p>

“去年5月我到他們公司參觀后，他們口頭承諾把我的房子打造成當(dāng)?shù)貥影彘g、精裝修房，要在當(dāng)?shù)赝茝V。溝通時(shí)說明，地面以下是我來負(fù)責(zé)，地面以上是他們負(fù)責(zé)，并且包含施工、裝修、水電、瓷磚、柜子、衛(wèi)浴等，并且明確告訴我可根據(jù)工程進(jìn)度分批付款。考慮到一套房50來萬，能拎包入住，就把合同簽了，結(jié)果等鋼結(jié)構(gòu)立起后對方說我屋頂超高，讓我再付14萬多，我才意識到陷入了合同套路詐騙?！瘪R先生說，他已經(jīng)給對方支付了50余萬，可是房子沒完工，無奈之下只好自己花錢修建，但至今也無法入住。

楊先生也認(rèn)為自己被套路了，當(dāng)時(shí)算下來一套別墅僅需支付332800元便可拎包入住。“簽完合同后，他們以各種理由分8次套路我，共支付了對方510873.6元，到現(xiàn)在還在不斷找各種理由以不施工要挾，繼續(xù)索要所謂的建設(shè)款?！?/p>

銷售合同書截圖

楊先生詳細(xì)向記者介紹了九鋼綠建步步設(shè)套的過程：

“6月20日之前支付了50000元定金。

6月25日，對方發(fā)來一份平面設(shè)計(jì)圖，在原來合作協(xié)議預(yù)估260平方米的基礎(chǔ)之上，以節(jié)省面積、修建更好看等理由，把建筑面積修改為340平方米，并重新計(jì)算了費(fèi)用。我在電話中明確提出已嚴(yán)重超出了預(yù)算，湊不出那么多錢，不愿再建設(shè)，并提出退還定金，但被對方拒絕。同時(shí)，對方再次不斷拋出誘餌，如：把我家建設(shè)成甘肅地區(qū)精品樣板房、給予補(bǔ)助等誘餌，無奈之下，我選擇了妥協(xié)。

6月28日，對方微信聯(lián)系我，以需要設(shè)計(jì)圖紙、推進(jìn)建設(shè)為由，要求我按照合同付履約款的30%，再付90000元。之后，對方見遲遲沒有付款，便電話聯(lián)系我。其間我仍然提出希望對方退定金，對方再次拒絕并繼續(xù)誘導(dǎo)我。考慮到已經(jīng)支付了50000元，也拿不回錢的情況下，便于29日下午給對方提供的個(gè)人收款賬戶付款90000元。

7月1日，對方讓我自己購買螺栓（之前溝通中，都是對方承擔(dān)），我考慮只有3264元，便支付了對方。

7月18日，對方以生產(chǎn)定制材料、推進(jìn)建設(shè)為由，要求我支付185000元，我分別于7月19日、8月2日，共支付對方185000元。

8月27日，部分建筑材料發(fā)到甘肅，我發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不好提出異議，對方以我不懂建筑材料為由否定。

8月30日，對方再次提出付款160330元。此時(shí)房屋還沒有開始施工，在一個(gè)工人都沒有的情況下，我沒有同意。對方打來電話以不付款就無法施工，前期付款也不退還要挾，提出讓我付100000元，還說是好不容易跟領(lǐng)導(dǎo)溝通后替我申請的。在進(jìn)退兩難情況下，我向朋友借款100000元付給對方?？紤]到已經(jīng)付了這么多款，說啥也得把房子建好，便主動(dòng)提出，工人施工后，我額外再付60330元，后續(xù)款項(xiàng)只能待房屋建設(shè)好、裝修好之后再付，對方表示同意。

9月10日，對方以我不付60330元工人就沒辦法安排過來建設(shè)房屋、后續(xù)如果再安排工人就需要我自己出差旅費(fèi)、工人工資等為由，威逼利誘我付了款。9月10日付款后，工人到達(dá)現(xiàn)場安裝基礎(chǔ)鋼結(jié)構(gòu)。跟對方溝通期間，我再次提出后續(xù)款項(xiàng)只能等房屋建設(shè)好、裝修好之后再付，對方表示同意。

9月24日，對方提出不付尾款就只能建一個(gè)框架、也不能退還前期所有資金，要挾我付清尾款25542元，無奈之下我于次日付了款。

10月4日，一個(gè)自稱舒經(jīng)理的人聯(lián)系我說，房屋已經(jīng)全部建好，剩余的建設(shè)、裝修等只能自行處理。而此時(shí)，房屋建設(shè)只有一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)框架，這時(shí)我才醒悟——上當(dāng)受騙了！”

到湖北找公司維權(quán)遭毆打

連續(xù)多日，來自陜西、河南、福建、江西、浙江等地的建房者來到湖北省鄂州市葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，找湖北中工材料集團(tuán)和九鋼綠建討說法。

維權(quán)者向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案

“太相信他們之前的承諾，沒有好好看合同。誰知道合同和承諾的根本不一樣?！睏钕壬f，聽了他們之前的宣傳，自己認(rèn)為只是掏了合同規(guī)定的錢后，他們就會建好一個(gè)拎包入住的別墅，誰知道后來拉材料的運(yùn)費(fèi)、腳手架的錢這些都得建房戶自己掏?！岸椅覀兒炗喌暮贤谷徊皇鞘┕ず贤?，而是鋼結(jié)構(gòu)別墅整體材料銷售合同書”。楊先生說，他現(xiàn)在的訴求就是希望九鋼綠建把材料全拉走，把錢退還給他。

楊先生這次來鄂州，還帶著自己的母親。“我媽就是想看看到底是怎樣的一家公司把我們騙了。”

受傷的楊先生母親

12日下午，楊先生的母親和其他維權(quán)者在湖北中工材料集團(tuán)的門口，遭遇了不明身份人員的毆打?！翱?0歲的人了，被年輕人拳打腳踢，還踩斷了大拇指?！?/p>

17日中午，奔流新聞?dòng)浾咴诤笔≈嗅t(yī)院見到了住院治療的楊先生母親。檢查報(bào)告單內(nèi)容顯示：“右手拇指近節(jié)指骨底部橈側(cè)緣可見骨折線”。楊先生說，事發(fā)后他報(bào)警了，警方已經(jīng)委托做司法鑒定。“真的很傷心，維權(quán)還讓母親受傷。”記者從轄區(qū)派出所獲悉，目前警方正在對楊先生母親受傷一事調(diào)查處理當(dāng)中。

江西的陳先生雖然此次沒有來到鄂州，但是他表示已經(jīng)向當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)案，希望能依法立案并追究犯罪嫌疑人九鋼綠建涉嫌合同詐騙罪的刑事責(zé)任?！熬配摼G建設(shè)置低價(jià)誘餌，鉆法律漏洞，玩弄合同套路，詐騙老百姓的錢，希望政府能重視，給廣大受騙者一個(gè)交代?！?/p>

“我希望他們能兌現(xiàn)當(dāng)初精裝修承諾?！眮碜院幽系氖⑴康姆孔幽壳盎境尚?，但沒有裝修，房屋還有漏水情況。沒想到九鋼綠建的人威脅她的弟弟：“請你通知你姐，勸其回家，如不然，我們會向當(dāng)?shù)丶o(jì)檢部門實(shí)名舉報(bào)你慫恿家人尋釁滋事，敲詐勒索公司?！?/p>

盛女士說，她來到湖北鄂州后，才了解到了九鋼綠建套路建房者的內(nèi)幕。這幾天她每天通過個(gè)人社交賬號發(fā)布提醒消息，希望更多的人不要上當(dāng)受騙?！耙呀?jīng)有人私信我了，感謝我的提醒?！?/p>

奔流新聞?dòng)浾咦⒁獾?，在一個(gè)43人的“中工集團(tuán)（九鋼綠建）受騙群”里，有來自不同地方的人。在維權(quán)者提供的錄音資料中，確實(shí)有疑似中工集團(tuán)的人承諾精裝修的聊天內(nèi)容。盛女士告訴記者，前些天很多人到公司維權(quán)，有的維權(quán)成功后已經(jīng)返回。

“維權(quán)成功的人都和公司簽了保密協(xié)議，我們也不知道維權(quán)的結(jié)果。”一名參與維權(quán)的建房者告訴記者，老家建房是一輩子的大事，本來在村里是很體面的事，卻成了爛尾工程。為了不讓村里人笑話，只能自己掏錢完成后期工程，還有很多人由于路途遙遠(yuǎn)放棄了維權(quán)。

公司負(fù)責(zé)人稱按合同履行

據(jù)湖北中工材料集團(tuán)官網(wǎng)介紹，中工材料集團(tuán)的發(fā)展歷程，可追溯到1993年的武漢現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)研究所，集團(tuán)是在研究所的基礎(chǔ)上組建的。至今已有近30年的企業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，先后承擔(dān)并榮獲過國家技術(shù)創(chuàng)新基金項(xiàng)目、國家十五攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目、國家級火炬計(jì)劃項(xiàng)目、國家863計(jì)劃項(xiàng)目、湖北省科技攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目、國家“十一五”支撐計(jì)劃課題、湖北高新技術(shù)企業(yè)等重大項(xiàng)目和榮譽(yù)。集團(tuán)是外建內(nèi)裝一體化綜合服務(wù)提供商，讓更多人享受真正的私人房產(chǎn)定制服務(wù)。

中工集團(tuán)九鋼綠建辦公地

官網(wǎng)顯示，九鋼綠建是一家集鋼結(jié)構(gòu)、房屋建筑、幕墻、H型重鋼結(jié)構(gòu)+鑲嵌式墻板結(jié)構(gòu)房屋的研發(fā)、設(shè)計(jì)、施工于一體的系統(tǒng)化專業(yè)建筑公司，隸屬于湖北中工材料集團(tuán)。公司擁有國家建筑工程施工承包、國家鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包資質(zhì)，專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，大型生產(chǎn)基地，先進(jìn)的生產(chǎn)線，生產(chǎn)全部采用流水線作業(yè)模式，實(shí)行精細(xì)化、數(shù)據(jù)化、科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。可實(shí)現(xiàn)裝配式輕重鋼房屋從設(shè)計(jì)、材料生產(chǎn)、施工安裝、內(nèi)部裝修、軟裝一條龍服務(wù)。

天眼查APP顯示，湖北中工材料集團(tuán)成立于2017年，法定代表人為鄭春永，大股東為廖龍，任職22家企業(yè)，任職企業(yè)多為建筑材料類。而九鋼綠建成立于2019年，法定代表人為肖軍華，股東是肖軍華和湖北名居尚品裝飾材料有限公司。值得一提的是，九鋼綠建在2022年因合同糾紛被兩人起訴，法人和投資人及注冊地址多次變更，在2021年12月和今年3月因通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系，而被武漢市市場監(jiān)管部門列入經(jīng)營異常名錄。

10月18日，奔流新聞?dòng)浾邔?shí)地走訪湖北省鄂州市葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，在有“中工集團(tuán)”字樣的辦公樓院外墻上，有綠色建裝產(chǎn)業(yè)基地、重鋼別墅等宣傳語，注明：抗震、防火、防潮、耐用、節(jié)能、隔音、建房快。多名維權(quán)者稱，這就是他們當(dāng)初被邀請考察的地方。

記者在拍照時(shí)，公司馬路對面一戴口罩的女子立即走近，沒核實(shí)身份便將記者帶入院內(nèi)一間辦公室。不多時(shí)，一名男子走進(jìn)辦公室，女子介紹稱是公司市場部工作人員。男子自稱名叫代祥元，是九鋼綠建總裁辦負(fù)責(zé)人。

中工集團(tuán)辦公地點(diǎn)

記者對比之前掌握的照片和公司內(nèi)部報(bào)道發(fā)現(xiàn)，該男子就是湖北中工集團(tuán)董事長代祥元。

代祥元介紹，九鋼綠建是中工集團(tuán)的下屬企業(yè)，之前在網(wǎng)絡(luò)上做過推廣。對于記者問及網(wǎng)絡(luò)上“中工集團(tuán)九鋼綠建”及“九鋼綠建”的賬號是否是公司賬號，代祥元稱不太清楚有待調(diào)查。

“公司也沒有承諾過拎包入住?！贝樵Q合同標(biāo)注很清楚。記者發(fā)現(xiàn)，雙方簽訂的《鋼結(jié)構(gòu)別墅整體材料銷售合同書》中注明：“本合同的簽訂，將取代甲乙雙方口頭、書面及電子數(shù)據(jù)對甲方的所有解釋交流?！?/p>

對于多人維權(quán)的事實(shí)，代祥元表示，公司完全按照合同履行義務(wù)，現(xiàn)在打著維權(quán)旗號的建房者很多是沒有結(jié)清尾款的人。對于楊先生母親受傷住院一事，代祥元表示不知情，否認(rèn)被公司員工所打。

當(dāng)?shù)囟嗖块T展開調(diào)查

由于多日維權(quán)無法得到解決，10月18日，來自全國的多名建房者到鄂州市場監(jiān)督管理局葛店分局尋求幫助。工作人員登記了投訴信息后表示，近期接到了很多關(guān)于中工集團(tuán)九鋼綠建類似的投訴，現(xiàn)在正在調(diào)查階段。如果調(diào)查發(fā)現(xiàn)公司違法，他們將立案查處。

維權(quán)者向市場監(jiān)管部門反映情況

“我們的合同雖然是和公司簽的，但是錢卻打給了對方提供的私人賬戶，這是不是偷稅漏稅，我們也將向湖北稅務(wù)部門反映。”有建房者說。

之后，建房者以涉嫌欺詐向湖北警方報(bào)了案。在鄂州市公安局葛店開發(fā)區(qū)分局黃磯派出所，民警給每位維權(quán)者做了筆錄。民警表示，他們初步調(diào)查后，將把相關(guān)材料移送到分局法制科進(jìn)行審查，如果構(gòu)成犯罪，公安機(jī)關(guān)肯定會嚴(yán)肅處理。也有民警分析，涉事公司玩了文字游戲，有效規(guī)避了法律風(fēng)險(xiǎn)。

記者來到葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會被保安攔在門外

當(dāng)日，奔流新聞?dòng)浾邅淼礁鸬杲?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，但是保安拒絕記者進(jìn)入管委會辦公大樓。管委會辦公室工作人員在電話中稱，已經(jīng)接到建房者的反映材料，目前正在走流程。

甘肅衡則儀律師事務(wù)所石旭龍律師認(rèn)為，這起“重鋼別墅”維權(quán)事件中，從維權(quán)人與九鋼綠建簽訂的合同來看，該合同雖名為“鋼結(jié)構(gòu)別墅整體材料銷售合同書”，實(shí)則是一個(gè)合同包含了多種法律關(guān)系，其中既有材料買賣合同關(guān)系，也有設(shè)計(jì)合同關(guān)系，還有施工合同關(guān)系，但是并不包含裝飾裝修合同關(guān)系。

如維權(quán)人認(rèn)為合同還包含了裝飾裝修合同關(guān)系，應(yīng)從九鋼綠建的宣傳及承諾內(nèi)容、條件出發(fā)，看該宣傳或承諾能否構(gòu)成合同的一部分，或者說該宣傳及承諾是不是維權(quán)人選擇九鋼綠建并簽訂合同不可或缺的前提條件，即不論是以宣傳或承諾為補(bǔ)充繼續(xù)履行合同，還是以重大誤解解除合同，維權(quán)人作為農(nóng)民，因法律意識淡薄，固定、收集證據(jù)能力有限，往往無法對抗九鋼綠建已經(jīng)成熟的“系列流程”。

鑒于此，石旭龍律師建議：一是從行政維權(quán)角度出發(fā)，以九鋼綠建與中工集團(tuán)是否有關(guān)聯(lián)、廠區(qū)是否為其所有、是否存在虛假宣傳等，向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管部門舉報(bào)、投訴；二是從刑事維權(quán)角度出發(fā)，九鋼綠建雖然完成了框架結(jié)構(gòu)，但已完成部分價(jià)值與維權(quán)人實(shí)付款是否存在較大差距，即九鋼綠建是否存在僅履行了小額合同或部分合同，以繼續(xù)履行合同為由套取維權(quán)人持續(xù)支付款項(xiàng)的情形，那么維權(quán)人可以九鋼綠建涉嫌合同詐騙向自己所在地的公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

記者搜索發(fā)現(xiàn)，修建鋼結(jié)構(gòu)別墅被騙的事多有發(fā)生。都是輕信廣告宣傳，落入合同陷阱，最后支付的修建費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于合同費(fèi)用。

文·圖丨奔流新聞?dòng)浾?張鵬翔 湖北報(bào)道