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房屋產(chǎn)權(quán)人以不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的權(quán)利人為準(zhǔn)，如果雙方約定了房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，僅在公證處辦理公證的話，未在不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的，雙方的約定是有效的，但是協(xié)議有效不等于就產(chǎn)生了物權(quán)變動(dòng)的效力，如果未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋被第三人主張權(quán)利時(shí)，公證的房屋產(chǎn)權(quán)約定不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力，房屋權(quán)利人仍以不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的對(duì)外公示的權(quán)利人為準(zhǔn)。

如果有特殊情況，需要以公證的方式約定房屋產(chǎn)權(quán)，則提醒大家要注意以下幾點(diǎn)：

1、明確權(quán)利人和權(quán)利人的份額，如果未寫明份額，則為共同共有；

2、該房屋所有利害關(guān)系人均需在協(xié)議書上簽字認(rèn)可；

3、盡快辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；

4、房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書公證與否，不影響協(xié)議書的效力。

以上是我對(duì)這個(gè)問題的回答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。