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房屋產(chǎn)權人以不動產(chǎn)登記事務中心登記的權利人為準，如果雙方約定了房屋產(chǎn)權的歸屬，僅在公證處辦理公證的話，未在不動產(chǎn)登記事務中心登記的，雙方的約定是有效的，但是協(xié)議有效不等于就產(chǎn)生了物權變動的效力，如果未進行產(chǎn)權變更登記，房屋被第三人主張權利時，公證的房屋產(chǎn)權約定不能產(chǎn)生對抗第三人的效力，房屋權利人仍以不動產(chǎn)登記事務中心登記的對外公示的權利人為準。

如果有特殊情況，需要以公證的方式約定房屋產(chǎn)權，則提醒大家要注意以下幾點：

1、明確權利人和權利人的份額，如果未寫明份額，則為共同共有；

2、該房屋所有利害關系人均需在協(xié)議書上簽字認可；

3、盡快辦理產(chǎn)權變更登記；

4、房屋產(chǎn)權約定協(xié)議書公證與否，不影響協(xié)議書的效力。

以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。