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二手房貸款的流程是：

1、借款人和賣(mài)家確定好房屋價(jià)格，然后簽訂購(gòu)房合同，交首付款;

2、借款人攜帶相關(guān)材料到銀行提出二手房貸款申請(qǐng);

3、銀行調(diào)查材料，然后讓工作人員到指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋;

4、銀行進(jìn)行貸款審批;

5、審批通過(guò)后，借款人和銀行簽訂合同;

6、借款人和賣(mài)家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，然后借款人辦理抵押登記;

7、在房管局辦完登記后，一般會(huì)出具他項(xiàng)權(quán)利證給你，借款人把這個(gè)證件給銀行后，銀行會(huì)放款。