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第三方過橋結(jié)清房貸是指用戶在出售擁有貸款的房子時(shí)，先通過第三方借款歸還上貸款，然后在房子出售后得到的資金歸還第三方的借款，需要注意的是，使用第三方借款歸還房貸欠款需要支出一定的費(fèi)用，一般看墊付時(shí)間的長(zhǎng)短。

用戶出售就有房貸的房產(chǎn)時(shí)可以直接通過二手房中介，他們會(huì)提供這樣的服務(wù)。在出售房產(chǎn)時(shí)用戶要留意房產(chǎn)的市價(jià)，然后以較合理的價(jià)格出售，在出售時(shí)可以多咨詢幾家中介公司。

用戶日常辦理的房貸要按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期的情況，因?yàn)橛馄诤髸?huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多。而且在逾期后銀行會(huì)把逾期記錄上傳至征信中心，導(dǎo)致個(gè)人征信變不良，征信不良后影響各種貸款的辦理。

房貸歸還的過程中可以提前歸還，這樣可以節(jié)省利息的支出，不過房貸提前歸還時(shí)一般不要超過總還款時(shí)間的一半，因?yàn)闀r(shí)間超過一半以后節(jié)省的利息比較少，這時(shí)可以通過購買理財(cái)產(chǎn)品彌補(bǔ)利息支出的損失。