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如果有了小產(chǎn)權(quán)證，則需要去村委辦理變更手續(xù)，根據(jù)不同情況可能收取些許更名費用。如果手里只有一紙協(xié)議或是收據(jù)，也是去社區(qū)管理單位辦理更名。如果不能辦理更名，建議不要購買。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條

因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;

(二)依法繼承的材料;

(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;

(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;

(五)其他必要材料。