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若有土地審批手續(xù)，承包地上可以建房。無論占用何種性質(zhì)的士地，無論臨時還是長期使用土地進行房屋建設，均應經(jīng)有權機關審批。首先要明確，作為農(nóng)村的承包地只能用于農(nóng)業(yè)用途，包括用于種植、養(yǎng)殖等，不能作為建設用地來建筑房屋。如果有人想買這塊地來建房子，涉及到改變土地用途，是不合法的，無法保障合法權益。至于怎樣實現(xiàn)利益最大化，要注意，基于農(nóng)村承包地建房不受法律保護，所以一定要保證土地的農(nóng)業(yè)用途，可以保留5%的面積建房，在土地作農(nóng)業(yè)用途的同時建造一些房屋來做配套設施，這是不會改變土地的本質(zhì)用途的。同時要注意，即便只有5%的土地用于房屋建造，也需要經(jīng)過當?shù)卣畬徟?，只有?jīng)過正規(guī)的審批手續(xù)，建房行為才能得到法律保護。