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國家對于房屋租賃租金遞增并沒有明確的規(guī)定所以這主要是出租人與承租人達(dá)成意合，靠合同來約定。目前沒有法律或規(guī)范性文件來規(guī)范，而且這涉及的物價的變化與房屋出租市場的變化，存在著明確的不可知性與不可預(yù)見性，很難予以法定的規(guī)范。當(dāng)事人可以在合同中約定方式，比如定期遞增，按一定周期比照經(jīng)濟增長比率適當(dāng)增長，但須承租人的同意并明確約定，隨行就市適時調(diào)整合同約定的租金額度，如果市場發(fā)生了明確變化，合同當(dāng)事人及時協(xié)商達(dá)成新的租金標(biāo)準(zhǔn)，參照同地區(qū)、地段、同水平的租金進(jìn)行調(diào)整。主要是約定明確合同的變更與解除合同的方式與責(zé)任，比如雙方協(xié)商不成時給予相應(yīng)的，特別是合理的預(yù)備期的時間后解除合同。一般房屋租賃合同都可以的，房租部分的租金計算，合同生效后三年內(nèi)，自第四年開始每年租金遞增4%，至合同終止為止。