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買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：1、盡量購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有房屋，這樣可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)；2、根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)權(quán)書(shū)或廣告中的承諾應(yīng)當(dāng)寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議；3、簽訂合同時(shí)，應(yīng)依法簽訂物業(yè)管理協(xié)議，防止物業(yè)管理費(fèi)在入住時(shí)發(fā)生變化；4、列出要支付的費(fèi)用，以避免任意收費(fèi)；5、目前，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有開(kāi)發(fā)商律師、銀行律師和業(yè)主律師三種，只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能代表業(yè)主自己說(shuō)話(huà)；6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或簽訂集體合同，并明確如何承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十六條：發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的；房屋面積增加或者減少的；同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。