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區(qū)別在于定義不同、居住環(huán)境優(yōu)勢(shì)不同、購(gòu)房?jī)r(jià)格不同。小高層一般在在7到12層的有電梯的住宅，不過(guò)現(xiàn)在小高層的范圍已經(jīng)在不斷擴(kuò)大，廣義上的小高層是指7到18層，高層則是比小高層還要高。一般來(lái)說(shuō)小高層住宅的建筑容積率高于多層住宅，增加了居住的舒適感，但視野和景觀系數(shù)不如高層好，而且由于小高層容積率的限制，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高。