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容積率越小越好。容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，又稱建筑面積毛密度。容積率的值是指，項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積與項目總用地面積的比值，通常是以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)來表示。

容積率如果過大，那就說明這個小區(qū)的人口眾多，居住舒適度就會降低，但是房價也會偏低。容積率如果過小，居住舒適度有了提升，但是房價會偏高，公攤費用也會增加。所以容積率過大或者容積率過小都不好，要適當才可以。

容積率低的話，人均綠化面積更多，小區(qū)的容積率低，也能代表著小區(qū)能夠在小區(qū)樓棟分布上不那么擁擠，這種情況下每個小區(qū)的樓棟的采光也會比較好。而且人均的小區(qū)公用設(shè)施更多一點，還有電梯不擁擠，小區(qū)的停車位等公共設(shè)施更充足。