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1、前提條件需要房本干凈無抵押(如按揭貸款)，直接去房管局變更名字就行；如果有按揭，必須還清之后或者需要貸款銀行的同意才能夠更名；但是實(shí)際操作中，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)出具同意書。

2、夫妻房產(chǎn)更名需要攜帶的資料：夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心(需夫妻雙方到場(chǎng))，填寫變更協(xié)議等文件，一般當(dāng)天就可以領(lǐng)取新房本。

3、夫妻更名目前只涉及工本費(fèi)用：各地不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定工本費(fèi)可能有差異；暫不涉及其他費(fèi)用。

以上是我對(duì)這個(gè)問題的解答，希望能夠幫助到你，謝謝！