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工程抵款房能買嗎 抵工程款的商品房可以買嗎

更新時(shí)間:2023-10-21 14:29:30作者:佚名

工程抵款房能買嗎 抵工程款的商品房可以買嗎

工程抵款房是能買的。但購買該類房屋,在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候要注意直接和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,其次,要注意開發(fā)商是否取得商品房預(yù)售許可證,沒有預(yù)售許可證的房子是不能進(jìn)行出售的,針對(duì)此類房子,要在和開發(fā)商簽訂購買協(xié)議的時(shí)候,約定開發(fā)商如果不能按期交付房屋所應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任,盡可能地加重違約責(zé)任,防止開發(fā)商逃避責(zé)任。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十七條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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