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房屋土地使用年限到期后如果是住宅用地的自動續(xù)期，其他形式的用地的，辦理續(xù)期即可。續(xù)期的，主可以向當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門提出申請，需要繳納一部分的土地出讓金。

【法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。