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期房抵押是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或者是商品預(yù)購(gòu)人將預(yù)購(gòu)的商品房設(shè)定抵押權(quán)，這也包括在建工程抵押和預(yù)購(gòu)房屋的抵押。那么，期房可以做抵押貸款嗎？

期房是可以做抵押貸款的。一般預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，而抵押人需要將所購(gòu)的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。

對(duì)于預(yù)售商品房的抵押，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓調(diào)解以及取得商品預(yù)售許可證，并且需要提交生效的預(yù)購(gòu)房屋合同。

如果是以在建工程進(jìn)行抵押的，那么抵押人必須以合法的方式取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。