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1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致。

2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì)。

3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符。

4、驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。

5、確認產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。根據(jù)《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十二條規(guī)定，登記機構(gòu)應當履行下列職責：(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；(二)就有關登記事項詢問申請人；(三)如實、及時登記有關事項；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。