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售樓處買房怎么砍價 在售樓處怎么砍價

更新時間:2024-05-18 03:49:46作者:未知

售樓處買房怎么砍價 在售樓處怎么砍價

1、找準(zhǔn)目標(biāo):不是所有的房子都可以砍價的,比如一些特別搶手的房子,開發(fā)商不愁沒人買,就算你是全款,開發(fā)商也不一定會讓利給你。一般來說,期房和尾房都很容易被砍價的,因?yàn)楝F(xiàn)房、熱銷樓盤、規(guī)模大的樓盤,議價的空間都比較小。從期房到現(xiàn)房,房價漲幅一般在10%左右,因此你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價,而尾房通常能砍1%到3%,也有極少數(shù)能砍5%的。

2、找準(zhǔn)時機(jī):買房要看時機(jī),相信這點(diǎn)大家都很清楚,所謂的購房時機(jī)其實(shí)就是指購房者要抓住在房產(chǎn)市場出于買方市場的時機(jī)買房,當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時,房屋的空置率就會很高。在這個時候,開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價的成功率自然就會比較高,結(jié)果自然也會比較令人滿意。

3、貨比三家:買房砍價時,可以告訴售樓員自己看中了其他房子并且已經(jīng)付完定金,但由于更喜歡這個房子,是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。或者,告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清,但是由于一時拿不出錢,要求更加優(yōu)惠的價格,看看優(yōu)惠的底線在哪里。也可以說自己很滿意,但是家人不同意,如果房價再低點(diǎn)就可以解決問題了。

4、抓住弱點(diǎn):如果你想“砍價”的話,那么即使是在售樓處喜歡上某個樓盤了,或者是喜歡上某個戶型了,也不要喜形于色。此時,你一定要在置業(yè)顧問面前挑剔該樓盤的毛病,表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度,并且明確指出該樓盤的缺點(diǎn),比如交通不便利或生活配套不齊全等。

5、組團(tuán)購房:團(tuán)購的方式在房屋買賣交易中也很常見,一般越多人買房,銷售員就會越高興。所以說我們可以找?guī)讉€正好也需要買房的人一起組團(tuán)去買房,也可以去報一個團(tuán)購買房的活動,這樣組團(tuán)買到的房子會比市場上的更加便宜。

6、找老業(yè)主介紹:想要砍價打折可以請老業(yè)主幫忙介紹,這也算是一個好辦法。如果找老業(yè)主介紹,自己和老業(yè)主都會享受優(yōu)惠,所以老業(yè)主一般都是非常樂意幫忙的?,F(xiàn)在有很多樓盤都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動。

7、一次性付款:買房選擇一次性付款,折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。通常可以從銷售人員那里得到百分之二到百分之五左右的房價款優(yōu)惠。對于現(xiàn)金十分充裕的購房者來說,一次性付款對于其并無太大影響。

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