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　　衡陽共有產(chǎn)權(quán)直管公房出售的具體流程是什么?

　　答：1.申請(qǐng)。購房人向直管公房所在地管轄的市住保中心城區(qū)服務(wù)所提出購房申請(qǐng)，并提交原房屋所有權(quán)證、身份證、歷年房租繳費(fèi)證明、原購房表復(fù)印件等相關(guān)資料，領(lǐng)取《衡陽市直管公房出售銜接計(jì)價(jià)審批表》填寫個(gè)人填報(bào)部分。

　　2.審核。市住保中心城區(qū)各服務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人的直管公房上門調(diào)查確認(rèn)，并拍照留檔，對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審核確認(rèn)。審核通過后，對(duì)通過的購房戶相關(guān)情況予以公示。公示期滿無異議后，由市住保中心、市住房委員會(huì)辦公室審批(以下簡稱市房委辦)。

　　3.繳款。購房人繳納購房款后，由市住保中心開具非稅收入一般繳款書;購房人繳納專項(xiàng)物業(yè)維修資金后，由市物業(yè)維修資金管理中心開具財(cái)務(wù)專用收據(jù)。

　　4.辦證。購房人持《衡陽市直管公房出售銜接計(jì)價(jià)審批表》、非稅收入一般繳款書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、原房屋所有權(quán)證、身份證明等其他必要材料，到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上明確土地性質(zhì)為劃撥土地。辦證期滿5年，補(bǔ)繳土地出讓金后可上市交易。