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西海岸新區(qū)2023第二批租賃型人才住房配租公告

　　一、房源情況

　　1.海洋智慧小鎮(zhèn)二期租賃型人才住房項(xiàng)目

　　項(xiàng)目位于碧海路1299號(hào)，由青島地鐵潤置投資有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源集中在4號(hào)樓1單元，共36套。房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

　　看房地址：西海岸新區(qū)碧海路1299號(hào)。

　　聯(lián)系人：湯志平，聯(lián)系電話：15628603856

　　2.創(chuàng)新科技城7-20地塊租賃人才住房項(xiàng)目

　　項(xiàng)目位于玉寧路以西，劉家園路以東，東岳中路以北。由青島創(chuàng)科投資開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源為12號(hào)樓，共232間。房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

　　看房地址：西海岸新區(qū)東岳中路3555號(hào)。

　　聯(lián)系人：曹智棟，聯(lián)系電話：13356882229

　　二、配租范圍

　　此次公開配租房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

　　三、配租條件

　　（一）分配對(duì)象

　　1.具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才；

　　2.已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　3.柔性引進(jìn)的高層次人才。

　　（二）資格條件

　　1.全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　（1）在我區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在我區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；我區(qū)引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個(gè)稅；

　?。?）國內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到 4 萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在 100 萬元人民幣以上，并年繳納稅額在 10 萬元以上或企業(yè)聘用本市員工 10 人以上；

　?。?）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　　2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。?）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　?。?）具有青島市戶籍；

　?。?）已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　3.柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。?）符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

　　（2）與我區(qū)用人單位簽訂 3 年以上（含 3 年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于 4 萬元。

　　4.上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

　?。?）本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

　　（2）本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房、享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、租賃型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

　　（3）夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)一套住房。人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至 2023 年 8 月31 日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

　　本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、資格審核、順序選房、簽約入住等流程進(jìn)行。

　　（一）申請(qǐng)登記

　　1.單位申請(qǐng)。自 2023 年 9 月 4 日至 2023 年 9 月 8 日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)

　　信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營地址證明承諾、企業(yè)所得稅納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

　　2.個(gè)人申請(qǐng)。自 2023 年 9 月 5 日至 2023 年 9 月 11 日，用人單位錄入人才信息后，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

　　（二）單位初審、公示

　　用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示 5 個(gè)工作日，在 2023 年 9 月 20 日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)。用人單位須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。

　　（三）人才評(píng)分排序

　　2023 年 9 月 21 日—2023 年 9 月 28 日，區(qū)人力資源社會(huì)保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　　（四）補(bǔ)正復(fù)核

　　對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期 5 個(gè)工作日內(nèi)（2023 年 10 月 7 日至 2023年 10 月 11 日）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門需于 2023 年 10 月 12 日完成復(fù)核。

　　（五）查重公示

　　2023 年 10 月 13 日至 2023 年 10 月 20 日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)區(qū)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為 5 個(gè)工作日。

　　（六）公開選房簽約

　　入圍申請(qǐng)人可以在 2023年 10 月 21 日、22 日到項(xiàng)目現(xiàn)場看房。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門計(jì)劃于 2023 年 10 月 23 日 10:00 開始組織選房，入圍申請(qǐng)人須提前 20 分鐘在黃島區(qū)濱海大道 8889 號(hào)華潤售樓處集合，按順序一次性簽字挑選房號(hào)，每個(gè)申請(qǐng)人選房時(shí)間為 2 分鐘。申請(qǐng)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的視為自動(dòng)放棄。

　　（七）簽約備案

　　選房結(jié)束 10 日內(nèi)，項(xiàng)目人才住房運(yùn)營單位與申請(qǐng)單位、配租對(duì)象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后 5 日內(nèi)，項(xiàng)目人才住房運(yùn)營單位將相關(guān)資料按規(guī)定報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。

　　1.海洋智慧小鎮(zhèn)人才住房市場租賃價(jià)格為9.45元/平方米/月。

　　2.創(chuàng)新科技城人才住房市場租賃價(jià)格為9.15元/平方米/月。

　　首個(gè)租期（前三年）租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域住房市場租金的60%確定，超出人才應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn)50%以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取，后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺(tái)政策適時(shí)調(diào)整。

　　水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人另行繳納。

　　六、管理規(guī)定

　　人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過 3 年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請(qǐng)條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過 3 年，合同期滿后配租對(duì)象應(yīng)限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

　　1.離開原單位到我區(qū)以外單位就業(yè)的；

　　2.在限定的區(qū)域購房的；

　　3.改變所承租人才住房用途的；

　　4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

　　5.無正當(dāng)理由連續(xù) 6 個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；

　　6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動(dòng)行為的。

　　七、相關(guān)責(zé)任

　?。ㄒ唬┤瞬抛》可暾?qǐng)采取誠信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配租全過程，對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5 年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　?。ǘ┣鄭u西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島西海岸新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局為登記、審核、配租合法機(jī)構(gòu)，本次配租所有人才住房申請(qǐng)須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)各類人才不要通過中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，避免上當(dāng)受騙。

　?。ㄈ┍O(jiān)督電話

　　1.人才資格咨詢電話：68979351；

　　2.用人單位注冊(cè)及房產(chǎn)審核咨詢電話：86988819；

　　3.房屋配租咨詢電話：86973977。

　　附件：