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　　城陽區(qū)2024年第一批次租賃型人才住房項(xiàng)目配租指南

　　01、房源情況

　　本次配租房源共包含佳兆業(yè)悅峰、鑫江水青花都五期等9個(gè)租賃型人才住房項(xiàng)目，房源共計(jì)717套（間）。戶型以現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)，統(tǒng)一按照排序選房，不區(qū)分項(xiàng)目、戶型。

　　02、配租范圍

　　本次公開配租房源面向城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)的各類人才進(jìn)行分配。

　　03、配租對(duì)象

　?。ㄒ唬┚哂腥罩茖？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)技能資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在城陽區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；

　?。ǘ┮言谇嗦鋺舨⑴c城陽區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　?。ㄈ┤嵝砸M(jìn)的高層次人才。

　　04、配租條件

　　（一）全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.在城陽區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)；城陽區(qū)引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）全職工作并繳納個(gè)稅的人才；

　　2.國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用城陽區(qū)員工10人以上；

　　3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　　（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　2.具有青島市戶籍；

　　3.已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　（三）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.符合青島市高層次人才分類目錄人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

　　2.與我區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬元。

　　（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

　　1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

　　2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后聚青資助（博士后安家補(bǔ)貼）、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

　　3.申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，辦理退租后可重新申請(qǐng)租賃型人才住房，夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)租住一套人才住房。

　　（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2024年2月29日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

　　05、申報(bào)流程

　　本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、單位初審公示、資格審核、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、輪候選房、簽約備案等流程進(jìn)行。

　　（一）看房時(shí)間

　　2024年3月4日至3月17日（上午8:30-11:30,下午13:30-17:00），本次組織看房后，選房之前不再另行組織看房。

　　（二）申請(qǐng)登記

　　1.單位申請(qǐng)。意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，注冊(cè)單位賬號(hào)，審核通過后錄入申請(qǐng)人才住房人員名單。

　　2.個(gè)人申請(qǐng)。自2024年3月4日至2024年3月17日符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

　　（三）單位初審、公示

　　用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示3個(gè)工作日。對(duì)公示無異議的，于2024年3月20日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交公示情況說明（按系統(tǒng)下載的模板填寫并蓋章）。

　　（四）資格審核

　　自2024年3月21日-2024年3月25日，人力資源社會(huì)保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核。

　　（五）補(bǔ)正復(fù)核

　　對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2024年4月1日前）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門在2024年4月3日前完成復(fù)核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　　（六）查重公示

　　區(qū)住房城市建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請(qǐng)條件的人員名單于2024年4月8日至2024年4月12日在“城陽區(qū)政務(wù)網(wǎng)”進(jìn)行公示。

　　（七）輪候選房

　　公示結(jié)束后，選房公告（含選房人員名單和選房時(shí)間地點(diǎn)）在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)網(wǎng)站及城陽區(qū)政務(wù)網(wǎng)發(fā)布。申請(qǐng)人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房。

　　（八）簽約備案

　　選房成功后，簽訂租賃合同，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，運(yùn)營單位將相關(guān)資料錄入青島市保障性租賃住房管理系統(tǒng)，并按規(guī)定報(bào)城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局備案。

　　06、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　本次分配的人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的60%確定，超出人才應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn)50%以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取，剩余部分建筑面積按市場(chǎng)租金收取,后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺(tái)政策適時(shí)調(diào)整。租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

　　07、有關(guān)要求

　?。ㄒ唬┍敬紊陥?bào)由用人單位統(tǒng)一辦理，個(gè)人申請(qǐng)不予受理。各用人單位要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。人才住房申請(qǐng)采取誠信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　?。ǘ┤瞬抛》抗芾頇C(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　（三）本次所有人才住房申請(qǐng)須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)各類人才不要通過中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以避免受騙上當(dāng)。

　　（四）人才住房配租工作咨詢電話：0532-87866669；人才資格申請(qǐng)咨詢電話0532-58659756。