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　　按照《唐山市自然資源和規(guī)劃局唐山市政務(wù)服務(wù)管理辦公室關(guān)于推廣應(yīng)用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照的通告》部署，經(jīng)前期試運(yùn)行，自2023年8月15日起，在唐山市路南、路北區(qū)部分不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中正式啟用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。

　　常見(jiàn)熱點(diǎn)咨詢(xún)問(wèn)題解讀：

　　一、只頒發(fā)電子證照的業(yè)務(wù)范圍

　　根據(jù)《通告》要求，以下業(yè)務(wù)只頒發(fā)電子證照：對(duì)于商品房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售范圍內(nèi)的房屋，全部頒發(fā)電子證書(shū)，原則上不再頒發(fā)紙質(zhì)版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。對(duì)于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、抵押權(quán)登記的，全部頒發(fā)電子證明，原則上不再頒發(fā)紙質(zhì)版《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。其中首次登記指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建樓盤(pán)竣工驗(yàn)收后為項(xiàng)目統(tǒng)一辦理的“大房本兒”。

　　需要特別說(shuō)明的是，對(duì)于市民新申請(qǐng)辦理的新建商品房、回遷房、二手房買(mǎi)賣(mài)、離婚析產(chǎn)、繼承等常見(jiàn)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、更正登記業(yè)務(wù)，紙質(zhì)版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和電子證照均同步頒發(fā)。

　　二、電子證照的效力

　　不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照包括電子版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，加蓋電子印章的電子版不動(dòng)產(chǎn)登記證照與紙質(zhì)版證書(shū)(證明)具有同等法律效力。是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明。

　　三、原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是否有效

　　在8月15日以前，申請(qǐng)辦理首次登記、預(yù)告登記、抵押登記并已領(lǐng)取紙質(zhì)版證書(shū)(證明)的，原紙質(zhì)版證書(shū)(證明)繼續(xù)有效，權(quán)利人可持紙質(zhì)證書(shū)(證明)辦理各類(lèi)登記業(yè)務(wù)。

　　四、如何申領(lǐng)電子證照

　　當(dāng)前通過(guò)“一窗受理”登記系統(tǒng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，均已生成不動(dòng)產(chǎn)的登記電子證照。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)生成的電子證照(證書(shū)/證明)將通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)自動(dòng)推送至河北省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)及“冀時(shí)辦”APP。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人(個(gè)人或單位)領(lǐng)取電子證照的方法是：

　　(一)登錄“冀時(shí)辦”APP。從“熱門(mén)服務(wù)”中依次選取點(diǎn)擊“我要辦不動(dòng)產(chǎn)”→“不動(dòng)產(chǎn)登記”→“不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)”→“個(gè)人中心”→“我的證照”，人臉識(shí)別核驗(yàn)身份后即可查看、領(lǐng)取相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照(證書(shū)/證明)。

　　(二)登錄河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)。河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)址： https://www.hbzwfw.gov.cn/, 從“主題集成服務(wù)”中選取點(diǎn)擊“不動(dòng)產(chǎn)登記”進(jìn)入“河北省互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記受理系統(tǒng)”頁(yè)面。依次點(diǎn)擊右上角“用戶(hù)中心”→“我的證照”，使用“冀時(shí)辦”APP 掃描二維碼，進(jìn)行人臉識(shí)別核驗(yàn)身份后即可查看、領(lǐng)取相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照(證書(shū)/證明)。

　　五、電子證照的應(yīng)用場(chǎng)景

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人持電子證照(證書(shū)/證明)在政府各部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、社會(huì)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以不提交紙質(zhì)版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，由各相關(guān)部門(mén)(機(jī)構(gòu))應(yīng)通過(guò)河北政務(wù)服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)電子證照共享調(diào)用或通過(guò)公布的查驗(yàn)渠道查驗(yàn)真?zhèn)?，?shí)時(shí)讀取相對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利信息。電子證照應(yīng)用場(chǎng)景(即適用范圍)如下：

　　(一)行政審批部門(mén)：辦理行政審批相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　(二)住建部門(mén)：辦理房產(chǎn)交易、網(wǎng)簽備案等相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　(三)稅務(wù)部門(mén)：辦理契稅繳納等相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　(四)公安部門(mén)：辦理戶(hù)籍登記等相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　(五)教育部門(mén)：辦理子女入學(xué)等相關(guān)事項(xiàng)。

　　(六)金融機(jī)構(gòu)：辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押融資等相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　(七)公積金部門(mén)：辦理提取公積金等相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　(八)其他部門(mén)(機(jī)構(gòu))：辦理需要當(dāng)事人提供證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)業(yè)務(wù)(事項(xiàng))。