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　　2024年武漢東湖高新區(qū)房地產(chǎn)購房新舉措

　　第一條 降低購房門檻。降低個(gè)人住房商業(yè)貸款最低首付比例，首套住房最低首付比例不低于15%，二套住房最低首付比例不低于25%。

　　第二條 促進(jìn)光谷人才安居。對國家重點(diǎn)聯(lián)系專家、省級(jí)重點(diǎn)聯(lián)系專家、楚天英才、武漢英才及在東湖高新區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的3551光谷人才、高級(jí)職稱人才和海外人才，購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個(gè)人(家庭)發(fā)放10萬元安居兌換券。

　　第三條 支持大學(xué)生購房。自本措施印發(fā)之日起，對畢業(yè)6年內(nèi)大學(xué)生購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個(gè)人(家庭)發(fā)放住宅專項(xiàng)維修資金補(bǔ)貼(首套補(bǔ)貼100%，二套補(bǔ)貼50%)、購房補(bǔ)貼(參照契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)，首套補(bǔ)貼100%，二套補(bǔ)貼50%);對畢業(yè)2年內(nèi)大學(xué)生購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個(gè)人(家庭)發(fā)放5萬元安居兌換券。

　　本措施印發(fā)之前，已按照《武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)印發(fā)東湖高新區(qū)關(guān)于支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干措施(試行)的通知》(武新管〔2023〕12號(hào))完成資格認(rèn)定和購房合同網(wǎng)簽備案的，按原文件執(zhí)行。

　　第四條 改善多子女家庭住房。自2016年1月1日起，按政策已生育二孩及以上的家庭，購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按家庭發(fā)放6萬元安居兌換券。

　　第五條 推行住房“以舊換新”。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房人多方聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)舊房“以舊換新”。2024年12月31日前，對出售自有商品住房并在6個(gè)月內(nèi)購買東湖高新區(qū)新建商品住房，或購買東湖高新區(qū)新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有商品住房的家庭，每套發(fā)放3萬元安居兌換券。出售的自有商品住房需在武漢市或武漢新城范圍內(nèi)。

　　第六條 提升基本公共服務(wù)人員住房水平。對在東湖高新區(qū)就職的教師、醫(yī)護(hù)人員和社區(qū)工作者等從事基本公共服務(wù)人員，購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個(gè)人(家庭)發(fā)放5萬元安居兌換券。

　　第七條 組織定向團(tuán)購與定制開發(fā)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對不同群體開展專項(xiàng)團(tuán)購活動(dòng)，結(jié)合個(gè)性化需求定制開發(fā)，提供品質(zhì)優(yōu)、房價(jià)優(yōu)的住房產(chǎn)品。

　　第八條 保障中低收入群體住房。支持區(qū)屬國有企業(yè)積極爭取國家保障性住房再貸款，以合理價(jià)格收購存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房，逐步提高住房保障水平。

　　第九條 落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。推動(dòng)符合“白名單”條件的項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行對合規(guī)“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，滿足在建項(xiàng)目合理融資需求。“白名單”項(xiàng)目封閉運(yùn)行、通過資金監(jiān)管賬戶全程監(jiān)管，保障在建項(xiàng)目按期優(yōu)質(zhì)交付，提振市場信心。

　　第十條 優(yōu)化土地供應(yīng)。提高土地利用效率，依法收回閑置土地，探索采取“收回—供應(yīng)”并行方式簡化程序，辦理規(guī)劃和供地手續(xù)。按照“以需定供”原則，合理控制土地供應(yīng)規(guī)模。新出讓商住項(xiàng)目，允許1年內(nèi)分期繳納土地出讓金，首次繳納比例不低于50%，在約定分期繳納期限內(nèi)不計(jì)利息。

　　第十一條 加大優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給。對新出讓住宅項(xiàng)目的架空層、“空中花園”“開放式露臺(tái)”“風(fēng)雨連廊”及建成后無償移交的幼兒園、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施和配電房等配套公共服務(wù)設(shè)施給予免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)。對已公示且未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，允許依規(guī)調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)。

　　第十二條 建立新建商品房服務(wù)“綠色通道”。實(shí)行項(xiàng)目服務(wù)包保機(jī)制，推行“承諾即開工”，優(yōu)化項(xiàng)目落地前后審批服務(wù)，簡化預(yù)售許可辦理流程，推進(jìn)“即報(bào)、即辦、即備”，加快項(xiàng)目入市。

　　本措施由武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期至2024年12月31日止。與東湖高新區(qū)現(xiàn)有政策不一致的，以本措施為準(zhǔn)。

　　本措施第二條內(nèi)各類人才補(bǔ)貼不相互疊加，第二至六條補(bǔ)貼政策之間可相互疊加。同時(shí)，可與武漢市住房保障和房屋管理局等七部門印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》(武房發(fā)〔2024〕1號(hào))疊加。安居兌換券僅限購房人本人使用，不得轉(zhuǎn)讓，按照“先到先得”原則,實(shí)行“免申即享”，于購房合同網(wǎng)簽備案后“即時(shí)兌現(xiàn)”。

　　咨詢電話：65528258，65526576

　　來源：中國光谷微信

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