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　　?？诙址抗e金貸款年限

　　最高年限為30年！

　　住房公積金貸款期限以“年”為單位，應(yīng)同時符合下列期限標準：

　　一、最長貸款期限延至借款人法定退休年齡后5年，即借款人年齡+貸款期限≤法定退休年齡+5年。

　　二、購買二手房，最長貸款期限由20年調(diào)整為30年，原則上要求不超過《不動產(chǎn)權(quán)證書》載明的用地使用權(quán)終止期限。

　　貸款利率

　　首套房

　　5年以下（含5年）：2.6%

　　5年以上：3.1%

　　貸款期限為1年的，還款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，還款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　二套房

　　二套房及二次貸款利率為五年以下(含五年)3.025%、五年以上3.575%。

　　繳存職工家庭現(xiàn)有一套住房或已經(jīng)享受過一次公積金貸款的，第二套住房公積金貸款或第二次公積金貸款的貸款利率不得低于同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

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